Groenewoudseweg 3-A 3945 BC Cothen

231 m²
wonen
9.460 m²
perceel
6
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.272.000 – 1.479.000
1999
Bouwjaar
€ 1.272.000 – 1.479.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Groenewoudseweg in Cothen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Groenewoudseweg 3-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 231 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.460 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een definitief energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 183.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Cothen, dan zit je hier goed. Groenewoudseweg 3-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Cothen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Cothen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 231 m2
  • Externe bergruimte 37 m2
  • Perceeloppervlakte 9460 m2
  • Inhoud 965 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (37m2)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Groenewoudseweg 3-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.272.000 – 1.479.000
Woningwaarde
+17.12%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31750
Hypotheeksom € 1375000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijk bij Duurstede

OZB € 1699,- / jaar
Afvalheffing € 262,- / jaar
Rioolheffing € 225,- / jaar
Totaal per jaar € 2186,-
Geschatte belasting € 182 /mnd
WOZ Groenewoudseweg 3-A

De WOZ-waarde van Groenewoudseweg 3-A is 1.370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenewoudseweg en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Groenewoudseweg 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
10 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 585.395
  • Woningwaarde jaartrend +2.19%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maarn 9.74km - Treinstation
Driebergen-Zeist 10.29km - Treinstation
Culemborg 11.43km - Treinstation
Scholen
OBS De Toermalijn 0.8km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Carolus 1.17km - School
R.K. Daltonschool Het Palet 2.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Groenewoudseweg 3-A in Cothen ligt tussen de 1.272.000 en 1.479.000 euro. Deze waarde is 176.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenewoudseweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Groenewoudseweg 3-A? Bekijk het complete waarderapport.