Huispedia
130 m2 wonen
152 m2 perceel
6 kamers
C

P. Reichholtstraat 23

130 m²
152 m²
6 kamers
C
7429 AT Colmschate
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 500K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
...
Royale en goed onderhouden uitgebouwde eindwoning in Colmschate - Instapklaar!
Deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde eindwoning ligt op een prachtige kindvriendelijke plek in de gewilde wijk Colmschate en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinshuis. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkeuken en een onderhoudsarme tuin met overkapping, is deze woning de perfecte plek voor wie rust en ruimte zoekt.
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Flora. Daarnaast bevinden sport- en recreatiecentrum De Scheg, station Colmschate, uitvalswegen en (basis)scholen zich in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de royale living met open verbinding naar de uitgebouwde woonkeuken, van waaruit de achtertuin te bereiken is. Via een tussenhal is het toilet te bereiken en de trapkast.
1e Verdieping: Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers te bereiken en een modern betegelde badkamer ingericht met een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e Verdieping: Via de overloop zijn 2 slaapkamers en bergruimte te bereiken.
Kortom, deze woning biedt een unieke kans om in een comfortabele en goed bereikbare omgeving te wonen. Een perfect gezinshuis, instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken!
Highlights
• Uitgebouwde begane grond: De achterzijde van de begane grond is vergroot, waardoor je een ruime, lichte woonkamer en een moderne woonkeuken hebt die van alle gemakken is voorzien. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek.
• Laag temperatuur vloerverwarming op alle verdiepingen. Dit zorgt voor een aangename temperatuur door het hele huis en minder verbruik van energie.
• Onderhoudsarme tuin met overkapping, ideaal voor gezellige avonden of om lekker in de zomer te genieten van het buitenleven zonder al te veel onderhoud.
• Recent geschilderd: De buitenzijde van de woning is recent geschilderd, waardoor je hier voorlopig geen omkijken naar hebt.
• Vrij parkeren: Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, dus je hoeft nooit lang te zoeken naar een parkeerplek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 500.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
464 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-11-2025 · Postma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 04-09-2025 · Postma Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 445.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.631/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kurkeikweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Grove Denla. 32 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Treurwilgpad 8 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 482,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.596,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P. Reichholtstraat 23

De WOZ-waarde van P. Reichholtstraat 23 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 125.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P. Reichholtstraat en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van P. Reichholtstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.56 km · Treinstation
  • Deventer 6.54 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 12.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
55%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P. Reichholtstraat 23 in Colmschate ligt tussen de 445.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de P. Reichholtstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P. Reichholtstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.