Willem Mantelstraat 43 7742 LG Coevorden

Rust, ruimte en comfort in de populaire nieuwbouwwijk Ossehaar

Algemeen:
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Ossehaar, op korte afstand van het groene Park Ossehaar, staat deze luxe, royale en goed onderhouden vrijstaande woning. De woning is inmiddels volledig elektrisch uitgevoerd en biedt met een kantoorruimte, vijf slaapkamers en een inpandige dubbele garage volop ruimte en comfort voor het hele gezin.
Energielabel A is uitgegeven voordat de woning is overgeschakeld op volledig elektrisch, waarschijnlijk heeft de woning anno 2026 een hoger energielabel.

De woning is degelijk gebouwd in 2010 en staat op een royale kavel van 550 m² eigen grond. Binnen is sprake van een prettige en praktische indeling, waarbij de vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De ruime leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van familie en vrienden.

Een bijzonder pluspunt is de inpandige dubbele garage. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging met openslaande deuren. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor het stallen van fietsen en tuinspullen, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als sfeervolle overdekte buitenruimte. Een heerlijke plek om op lange zomeravonden te genieten van het buitenleven.

Ook de ligging is aantrekkelijk. De woning staat aan een rustige straat in een groene woonomgeving met speelweides en waterpartijen. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Kortom: een ruime, comfortabele en duurzame vrijstaande woning op een mooie plek in Ossehaar, waar ruimte, rust en wooncomfort op een prettige manier samenkomen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Trapkast. Woonkamer. Keuken. Werkkamer. Dubbele garage.
1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Separate toiletruimte. Vier slaapkamers (waarvan één multifunctioneel). Inloopkast/kamer.
2e Verdieping: Bereikbaar door middel van een vaste trap: Bergruimte en multifunctionele ruimte (relatief eenvoudig om hier 2 separate kamers te realiseren).

Voorzieningen:
Verwarming door middel van een warmtepomp (Fujitsu Alféa Extensa, bouwjaar: 2023) met vloerverwarming (Badkamer en begane grond behoudens garage) en radiatoren.
Warm water door middel van warmtepompboiler (Fujitsu Atlantic 200 liter, bouwjaar: 2023).
Er zijn 35 zonnepanelen (420 Wp per paneel) geïnstalleerd met een Growatt omvormer.
Meterkast voorzien van voldoende installatieautomaten en glasvezelaansluiting.
Hal met natuurstenen vloer en trap uitgevoerd in beton met natuurstenen treden en RVS-leuning. Onder de trap is een provisie-/trapkast aanwezig.
Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
Woonkamer voorzien van veel lichtinval, natuurstenen vloer en tuindeuren naar het zonnige terras.
Keuken voorzien van luxe, moderne inbouwkeuken in U-opstelling, met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a.: oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat.
Werkkamer beschikt wederom over een natuurstenen vloer en grote raampartijen voor optimaal daglicht.
De ruime dubbele garage van maar liefst 45 m² is in spouw uitgevoerd, voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren, uitstortgootsteen, verwarming en plavuizenvloer met vuilwater afvoer en tweede trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping voorzien van laminaat en radiatoren.
Twee slaapkamers hebben toegang tot de inloopkast/kamer.
In de multifunctionele ruimte zijn de witgoedaansluitingen en de warmtepomp met warmtepompboiler aangebracht.
Badkamer (modern) voorzien van ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en een design radiator voor extra comfort.
2e verdieping is eveneens voorzien van laminaat, hier is ook een ruime bergzolder aanwezig. Het is relatief eenvoudig om op deze verdieping nog twee separate kamers te realiseren.
De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van diverse terrassen en een vrijstaande houten berging met ruime, afsluitbare terrasoverkapping (22 m²) voorzien van pannen. De berging beschikt over een kleine bergzolder
Verder is de woning voorzien van kunststofkozijnen met geïntegreerde rolluiken (volledig elektrisch).
Isolatie: Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 230 m².
Gebruiksoppervlakte overig inpandig wonen: circa 51 m².
Externe bergruimte: circa 31 m².
Inhoud woning: circa 1.052 m³.
Oppervlakte kavel: circa 550 m².

Toon meer Toon minder