Harm Koningstraat 35 7742 LR Coevorden
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stap binnen via de imposante dubbele voordeur en laat je verrassen door de ruimte en sfeer. De ruime hal met vide geeft direct een gevoel van grandeur. Via dubbele schuifdeuren kom je in de woonkamer, waar je twee gezellige zones vindt: een knusse hoek bij de haard en een comfortabele plek voor een filmavond met het gezin.
Leefkeuken
Aansluitend aan de woonkamer ligt de royale leefkeuken, bereikbaar via opnieuw dubbele schuifdeuren. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een groot fornuis met maar liefst 4 ovens en grote separate koelkast en vriezer. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap.
Voor grote gezinnen
Met 4 ruime slaapkamers, 2 woonlagen en een zolder, is er plek voor iedereen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
De prachtige grote zolder biedt nog zeeën van ruimte. Hier zou je met gemak nog 4 slaapkamers maar ook een moderne loft met zijn eigen badkamer (aansluitingen en afvoer liggen al klaar), kunnen realiseren. Geef je fantasie de ruimte.
Thuiswerken & hybride werken
De woning beschikt over twee aparte kantoorruimtes, ideaal voor wie thuiswerkt of een eigen onderneming runt. En werk je hybride? Vanuit Coevorden ben je binnen anderhalf uur in Amersfoort en met een kwartiertje extra sta je in Utrecht — perfect voor een flexibele werkweek.
Mocht je de mogelijkheid willen hebben om helemaal zelfstandig te kunnen werken. Er staat een casco tuinhuis in de tuin. Dit zou een geheel vrijstaand kantoor kunnen worden, met uitzicht op het water.
Duurzaam & energiezuinig
Met een energielabel A+, zonnecollectoren (nieuw), zonneboiler, HR-glas en vloerisolatie is deze woning klaar voor de toekomst. Verwarming via een Intergas HR-combiketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Buitenleven
De verzorgde achtertuin van 290 m² ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen of tuinieren. Je kunt als je wilt de hele dag in het zonnetje zitten maar het is ook mogelijk om lekker op een plekje in de schaduw te zitten. Er is ook een voortuin, zijtuin en een houten berging. Parkeren kan op eigen terrein én openbaar.
Ligging
Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Ossehaar”, met voorzieningen en natuur in de buurt. De woning is direct gelegen aan het water. Het water grenst aan een wandelgebied. Hier zullen geen woningen gebouwd worden. De tuin heeft over de hele breedte een vlonder. Dit is heerlijk in de zomer maar in de winter kunt u ook zo vanuit uw eigen tuin het ijs op om te schaatsen. De ligging aan het water geeft een extra gevoel van vrijheid.
Bezichtiging
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw woon- én werkleven kan verrijken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 953.000 - 1.082.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 297 m2
- Perceeloppervlakte 576 m2
- Inhoud 1069 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 246m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Harm Koningstraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Harm Koningstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Harm Koningstraat 35 is 685.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 228.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harm Koningstraat en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Harm Koningstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Coevorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 1.84 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
-
Coevorden 3.22 km · Treinstation
-
Gramsbergen 11.26 km · Treinstation
-
Nieuw Amsterdam 11.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 364.538
- Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Harm Koningstraat 35 in Coevorden ligt tussen de 953.000 en 1.082.000 euro. Deze waarde is 145.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Harm Koningstraat. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harm Koningstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.