Nieuwe Krim 32-A, Coevorden
116 m²
3081 m² perceel
5 kamers
€ 490.000
Redelijke vraagprijs
Ballastweg 10 7741 ZL Coevorden
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 665.000 -
733.000
Wonen
236 m2
Perceel
1.150 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zeer ruim gebouwde villa met inpandige dubbele garage met slaap en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een dubbele zolderberging (eventueel 5de slaapkamer)
Het geheel staat op een ruime (hoek) kavel van 1.150 m² en is voorzien van een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, sierhekwerk met fraaie dubbele inrijpoort.
Het pand staat in de woonwijk De Ballast nabij het centrum van Coevorden met alle voorzieningen naast de deur.
Begane grond:
Ruime entree voorzien van donkere plavuizen/ meterkast met 9 groepen van 230V, kookgroep, dag en nachtstroom en aardlekschakelaars/ wandtoilet met fontein en licht-crème betegeld/ bijkeuken met achteringang, twee wasmachine aansluitingen en ruimte is licht-crème betegeld/ dubbele garage met twee elektrische sektionaaldeuren, aparte werkhoek cq. fietsenstalling, uitstortgootsteen met warm en koud water, achteringang en een vlizotrap naar de ruime zolderberging/ woonkeuken voorzien van 1,5 spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, magnetron, koelkast met vriezer, close-in boiler, vaatwasmachine en inbouwspotjes, kastjes in lichte kleurstelling en werkblad in donker gemêleerde kleurstelling.
Via dubbele schuifdeuren toegang tot de woonkamer voorzien van schouw en gashaard, schuifpui naar het terras (voor), dubbele schuifdeuren naar de serre met toegang naar het terras.
Ruime slaapkamer met twee draai-kiepdeuren/ badkamer voorzien van vloerverwarming, wandtoilet, inloopdouche, vaste wastafel, designradiator, ligbad met douche, draai-kiepraam, lichte betegeling en donkere vloertegels.
Overloop met vlizotrap naar zolderberging (boven garage)
Eventueel geschikt als slaapkamer, biljartkamer, kantoor of hobbykamer.
Badkamer is voorzien van wandtoilet, vaste wastafel, douchecabine en draai-kiepraam, lichte wand en donkere vloertegels.
Slaapkamer met twee Veluxramen draai-kiepraam en ruimte achter de knieschotten/ slaapkamer met draai-kiepraam en toegang tot de hobbykamer cq inloopgarderobe/ slaapkamer met Veluxraam en draai-kiepraam.
Op de overloop is nog een extra vlizotrap naar de kleine zolderberging.
Algemene technische gegevens woonhuis
Bouwjaar: 2003
Bouwaard: traditioneel
Bruto inhoud: 1.094 m³
Gebruiksoppervlakte: 236 m²
Dak: samengesteld dak met geglazuurde pannen gedekt
Vloeren: harde vloeren
Kozijnen en deuren: kunststof voorzien van draai/kiepsysteem
Verwarming: via cv-ketel bouwjaar 2023 en gedeeltelijk vloerverwarming, inbouw gashaard in schouw.
Isolatie: dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie.
Energielabel: B
Korte samenvatting:
Een degelijk gebouwd praktisch woonhuis op een uitstekende locatie in Coevorden, nabij alle voorzieningen.
Onderhoudsarme bouwmaterialen, een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, sierhekwerken en een royale inrijpoort.
Hoekperceel met zon en schaduw plekken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.538
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 236 m2
- Perceeloppervlakte 1150 m2
- Inhoud 1094 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- COEVORDEN M 835
- Oppervlakte 1150m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ballastweg 10 in Coevorden
We kunnen er naast zitten voor Ballastweg 10. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.150 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 665.000 -
733.000
+12.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 2.538/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ballastweg 10 in Coevorden ligt tussen de 665.000 en 733.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ballastweg 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdweg 109-A
Coevorden
78%
215 m²
-21 m²
2115 m²
+965 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ballastweg 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-11-2023
Prijs verlaagd
03-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ballastweg 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ballastweg 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 0,72 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ballastweg 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ballastweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ballastweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ballastweg 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus