Verkocht
Linthorst Homanlaan 5 7741 VE Coevorden
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 503.000 -
615.000
Wonen
196 m2
Perceel
475 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEK! Aan de Linthorst Homanlaan staat deze perfect onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE vrijstaande woning op een ruime kavel, aan een rustige straat. Laat je verrassen door het lichte en open karakter van deze royale woning! Gelegen in een groene omgeving nabij het Van Heutszpark en op loopafstand van de binnenstad en openbaar vervoer.
Indeling
De woning is zodanig opgeknapt, energie zuinig gemaakt (Energielabel A) en uitgebouwd dat zowel de begane grond als tuin volledig rolstoelvriendelijk zijn. En met vijf slaapkamers – waarvan één op de begane grond – geschikt voor een gezin met vier kinderen.
De woning heeft op de begane grond een zeer ruime woonkamer met open haard, lichte woonkeuken, bijkeuken, kantoorruimte, toilet, slaapkamer met badkamer.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en oven.
Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor wel zes auto's.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn er drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast.
De badkamer heeft een ligbad, toilet en badmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken.
Tuin
De ruime groene achtertuin heeft zowel een overdekt als een vrij (in de zon liggend) zitgedeelte en is te bewonderen vanuit de lichte ruime woonkeuken. Door het openschuiven van de grote glazen schuifpui in de woonkeuken verbind je buiten met binnen om te genieten van een lekker hapje en drankje met vrienden of familie. Of om de nodige vogelsoorten of de buurt-eekhoornfamilie te spotten.
Na een drukke dag is het heerlijk ontspannen in de warme jacuzzi.
Bijzonderheden
Locatie
Deze volledige opgeknapte vrijstaande levensloopbestendige woning staat op een ruime kavel aan een doodlopend rustig straatdeel van de Linthorst Homanlaan. Het ligt nabij het Van Heutszpark en kijkt uit op de achtertuinen van de woningen aan de Comm. Cramerlaan. Op 5 min. wandelen bevindt zich een basisschool en op 15 min. wandelafstand het bus- en treinstation. Mocht u gezellig een bakkie koffie willen drinken, dan wandelt u in 15 min. via het Van Heutszpark naar de binnenstad van Coevorden.
Het Van Heutszpark strekt zich uit langs de oude grachtenhoeken met oude stadsmuur, net buiten de binnenstad van Coevorden. Het park bestaat uit wijde grasvelden met hier en daar een bomenrij, doorkruist met wandel- en fietspaden. Ideaal voor een heerlijke wandeling met of zonder hond. En mocht u een fervent wandelaar zijn: het Pieterpad loopt dwars door het Van Heutszpark via de watertoren door de oude binnenstad van Coevorden.
Coevorden is een stad met rijke historie, diverse parken, vele winkels, sportmogelijkheden, scholen.
Vanaf de woning rij je in 5 minuten naar de N34, in 10 minuten naar de A37.
Coevorden ligt tegen de grens van Duitsland, en tussen Emmen (20min) en Hardenberg (15min).
Huttenheugte en Plopsa Indoor Coevorden op 8 min rijden.
Verdere informatie:
-Spouwmuurisolatie, dakisolatie (2008), kunststof kozijnen met dubbel glas (2017).
-14 zonnepanelen (2021), hybride Elga warmtepomp (2018) en Remeha cv-ketel (2022).
-Woonkeuken met vloerverwarming (2019).
-Spa-ruimte met jacuzzi en douche (2018).
-Vernieuwde dakpannen (2008) en platte dak met lichtkoepel werkkamer (2021).
-Aparte opslagruimte voor fietsen en tuinmateriaal aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 615.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1975
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Perceeloppervlakte 475 m2
- Inhoud 700 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 190m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- COEVORDEN C 1622
- Oppervlakte 475m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Linthorst Homanlaan 5 in Coevorden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 503.000 -
615.000
+12.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 2.393/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Linthorst Homanlaan 5 in Coevorden ligt tussen de 503.000 en 615.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Linthorst Homanlaan 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Linthorst Homanlaan 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 469.000
Door makelaar
21-08-2023
Verkocht
10-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Linthorst Homanlaan 5 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,94 km |
Bushalte | 0,62 km |
Centrum | 0,94 km |
Snelweg afrit | 1,45 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,75 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 333.312
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Linthorst Homanlaan 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus