4567 AZ Clinge
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Polenstraat in Clinge ligt deze prachtige woning. Polenstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Polenstraat.Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Clinge, dan zit je hier goed. Polenstraat 31 is gelegen in de gezellige buurt Clinge. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Clinge, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Polenstraat 31 is 168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polenstraat en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Polenstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Polenstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 209.000
Klinkerstra. 25
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Teerlingstr. 13
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 156.000
's-Gravenst. 249
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 339.000
Grensstraat 7
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 165.000
Polenstraat 19
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 149.777
Teerlingstr. 5
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 144.000
Klinkerstra. 23
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 129.000
's-Gravenst. 253
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 220.000
Klinkerstra. 18
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 188.000
's-Gravenst. 149
85 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Clinge schatten we de waarde van Polenstraat 31 nu tussen € 222.000 en € 262.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Polenstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
