Huispedia
117 m2 wonen
262 m2 perceel
4 kamers
G

Polenstraat 21-A

117 m²
262 m²
4 kamers
G
4567 AZ Clinge
Verkocht
Vraagprijs
€ 205.000
€ 1.752/m²
Vraagprijs per m²
€ 210K – 242K
Huispedia Woningwaarde
1967
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrij uitzicht, volop potentie, tover deze woning om tot jouw droomthuis!
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen stijl kunt moderniseren? Dan is Polenstraat 21a een buitenkans die je niet wilt missen. Vlak bij de Belgische grens, op loopafstand van alle voorzieningen en in een zeer rustige straat met slechts bestemmingsverkeer. Deze woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers met toegang tot een heerlijk dakterras en een royale tuinkamer met prachtig vrij uitzicht.
Clinge is een sfeervol dorp dat bekend staat om zijn groene omgeving en de nabijheid van de grens met België. Binnen enkele minuten ben je in Hulst, met een ruim winkelaanbod en gezellige horeca. Dankzij de goede verbindingen naar Antwerpen en andere Belgische steden is deze woning ook ideaal voor wie regelmatig de grens over gaat. De woning biedt volop ruimte om jouw woonwensen te realiseren.
De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust en een groene vrije omgeving. De tuin met tuinhuis biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, spelen, ontspannen of hobby’s. Het vrije uitzicht maakt dit tot een uniek stukje Clinge waar je elke dag opnieuw tot rust komt.
Bijzonderheden
Voor extra informatie kun je terecht op onze website.
De woning wordt verwarmd via gaskachels en is voorzien van houten kozijnen met deels dubbelglas. Dankzij de diepe tuin, ruime kamers en vele mogelijkheden vormt deze woning een ideale basis voor wie zijn eigen woonwensen volledig wil realiseren.
Wil jij deze woning met volop mogelijkheden zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging! Wij staan altijd voor je klaar, 7 dagen per week.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 210.000 - 242.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
431 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

HULST K 516
Oppervlakte
262 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-02-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 205.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 210.000 – 242.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.932/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 's-Gravenst. 242 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • 's-Gravenst. 297 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 33 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8770
€
Hypotheeksom € 226000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Polenstraat 21-A

De WOZ-waarde van Polenstraat 21-A is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polenstraat en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Polenstraat 21-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Clinge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 19.71 km · 30 min. rijden
  • Supermarkt 2 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Krabbendijke 19.38 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.66 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 23.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 950 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Polenstraat 21-A in Clinge ligt tussen de 210.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Polenstraat. Met een vraagprijs van € 205.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Polenstraat 21-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.