4861 TJ Chaam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Vianenstraat in Chaam ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Vianenstraat 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.000 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 94.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Chaam, dan ben je hier aan het juiste adres. Vianenstraat 1 is gelegen in de leuke buurt Chaam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Chaam, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen-Chaam
De WOZ-waarde van Vianenstraat 1 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vianenstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 850.000
Meerleseweg 19
172 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.235.000
Kloosterstr. 15-B
227 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.295.000
Wildertstra. 11
240 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 975.000
Kloosterstr. 17
217 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 798.000
Legstraat 8
149 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.200.000
Sluisstraat 6
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 800.000
Strijbeekse. 64
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.100.000
Wildertstra. 35
266 m² · 11 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 895.000
Baarleseweg 50-B
267 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 845.000
Strijbeekse. 52
162 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Chaam schatten we de waarde van Vianenstraat 1 nu tussen € 1.073.000 en € 1.247.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vianenstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
