In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Legstraat 2 Chaam is

€ 1.154.000 - 1.341.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 126.000 meer

Legstraat 2 4861 RK Chaam

523m²

8.110m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Legstraat in Chaam ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Legstraat 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 523 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.110 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 132.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Legstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 29.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Chaam, dat kan zeker in deze buurt. Legstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Chaam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Chaam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 523 m2
  • Perceeloppervlakte 8110 m2
  • Inhoud 420 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Legstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.110 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.154.000 – 1.341.000
Woningwaarde
+5.43%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29210
Hypotheeksom € 1248000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen-Chaam

OZB € 452,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 267,- / jaar
Totaal per jaar € 944,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Legstraat 2

De WOZ-waarde van Legstraat 2 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Legstraat en 65.5% lager dan de realistische woningwaarde van Legstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 506.879
  • Woningwaarde jaartrend +3.72%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 11.85km - Treinstation
Breda 14.05km - Treinstation
Tilburg Reeshof 16.96km - Treinstation
Scholen
Roomskatholieke Basisschool De Driesprong 0.97km - School
Het Beekdal 1.37km - School
Basisschool Bernardus 4.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Legstraat 2 4861 RK Chaam

523m²

8.110m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Legstraat 2 in Chaam ligt tussen de 1.154.000 en 1.341.000 euro. Deze waarde is 67.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Legstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Legstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.