4861 RG Chaam · Bijgewerkt op 5 november 2026
191 m² wonen · Bouwjaar 1930
€ 506.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Baarleseweg in Chaam ligt deze prachtige en royale woning. Baarleseweg 49-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 191 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Chaam, dan zit je hier goed. Baarleseweg 49-A is gelegen in de gezellige buurt Chaam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Chaam, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Baarleseweg 49-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Baarleseweg 49-A is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baarleseweg en 52.1% lager dan de realistische woningwaarde van Baarleseweg 49-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Baarleseweg 49-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 1.100.000
Legstraat 20
200 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 850.000
Schaanstraat 9
201 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 355.000
Baarleseweg 27
197 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 515.000
Ulicotensew. 20
136 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 600.000
Baarleseweg 36
150 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 575.000
Blokkenweide 13
162 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 550.000
Baarleseweg 6
159 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.225.000
Hollands Di. 3
233 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 825.000
Kleistraat 3
133 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 375.000
Baarleseweg 29
164 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Chaam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Baarleseweg 49-A op € 506.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baarleseweg 49-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)