Huispedia
141 m2 wonen
239 m2 perceel
5 kamers
A

Bosakker 8

141 m²
239 m²
5 kamers
A
4855 BB Galder
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 555K – 623K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 55 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

16 dagen te koop
55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Fraaie twee-onder-een kapwoning voorzien van een oprit met carport en een privacybiedende zonnige achtertuin met overkapping, gelegen op het zuiden. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 2e verdieping. Het bijgebouw beschikt over twee woonstudio's.
De woning is gelegen op een rustige centrale locatie in het dorp Galder, met op loopafstand de basisschool, sportverenigingen, een speeltuin en nabij de oevers van rivier de Mark. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Begane grond
Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 5.56 x 6.39 m) voorzien van een moderne op maat gemaakte kastenwand en een vaste kast.
Een deur biedt toegang naar de achtertuin met overkapping (ca. 5.56 x 2.92 m).
Open keuken (ca. 3.38 x 2.91 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi- oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
Studio 1 (ca. 3.29 x 5.90 m) voorzien van een kitchenette, aansluitingen voor de wasapparatuur, een infrarood paneel en een loopdeur naar de oprit.
Studio 2 (ca. 3.18 x 6.70 m) voorzien van een half- open badkamer, een kitchenette, een infraroodpaneel en een schuifpui naar de tuin. Half - open badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een sanibroyeur.
De studio's zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, gebruik als hobbyruimte etc.
1e verdieping
Overloop voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.39 x 4.95 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
Badkamer (ca. 2.10 x 2.76 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator, een wandcloset, een vaste kast, een spiegelkast en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 2 (ca. 2.72 x 4.09 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 2.73 x 4.09 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
2e verdieping
Slaapkamer 4 (ca. 5.56 x 3.66 m) voorzien van een laminaatvloer, de opstelplaats van de CV- ketel (2011), een wastafel, dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
De 2e verdieping wordt niet meegerekend in de woonoppervlakte omdat de lichttoetreding niet voldoet aan de norm van 0,5 m2. Met een groter dakraam wordt het woonoppervlak vergroot met 19 m2;
Tuin
De fraai aangelegde zonnige achtertuin, is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, een gazon en een overkapping.
Handig om te weten:
Energielabel A;
De 2e verdieping wordt niet meegerekend in het woonoppervlakte omdat de lichttoetreding niet voldoet aan de norm van 0,5 m2. Met een groter dakraam wordt het woonoppervlak vergroot met 19 m2;
De multifunctionele ruimte en studio, niet via de woning toegankelijk maar via buiten hebben een totale oppervlakte van ca. 41 m2 en maken wel deel uit van het totale woonoppervlakte;
Voorzien van 13 zonnepanelen;
Voorzien van 3 slaapkamers en een royale 2e verdieping/ slaapkamer 4;
Voorzien van twee woonstudio's;
Voorzien van een gegoten oprit met carport en verlichting;
Voorzien van een EV oplaadpunt;
Voorzien van een opslag voor 500 liter regenwater;
Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.220
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
395 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 595.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 555.000 – 623.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.170/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosakker 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bosakker 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Staai-akker 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16150
€
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · bewoners € 420,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.700,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosakker 8

De WOZ-waarde van Bosakker 8 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosakker en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bosakker 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Galder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Breda 8.75 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 11.61 km · Treinstation
  • Etten-Leur 16.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosakker 8 in Galder ligt tussen de 555.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosakker. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosakker 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Bosakker 8 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 555.000 en € 623.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 595.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.220 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.847 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 55% van de 125 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bosakker 8 al te koop?

2 weken, sinds 29 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 141 m² groot. Het perceel is 239 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 250 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Basisschool op 380 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Breda op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Breda-Prinsenbeek op 11,6 km, 18 minuten rijden. Treinstation Etten-Leur op 16,9 km, 26 minuten rijden.

Hoe is het om in Kern Galder te wonen?

Er wonen ongeveer 775 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.