Huispedia
97 m2 wonen
470 m2 perceel
5 kamers
F

Van Duurenlaan 16

97 m²
470 m²
5 kamers
F
1901 KX Castricum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 8.196/m²
Vraagprijs per m²
€ 625K – 707K
Huispedia Woningwaarde
265 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met karakter tussen het groen in het geliefde Bakkum.
Sommige huizen hebben een verhaal, dit is er zo één. Aan een rustige straat waar vogels ’s ochtends nog het hardst fluiten en je letterlijk zó het bos in wandelt, staat deze monumentale twee-onder-één kapwoning. Het is een voormalige personeelswoning van Duin & Bosch die staat te wachten op nieuwe bewoners die houden van karakter, vrijheid en rust. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een sfeer; eentje van lange zomeravonden in de tuin, mooie herfstwandelingen en wakker worden met het gevoel alsof je permanent een beetje op vakantie bent.
Binnen voelt het huis verrassend licht en uitnodigend aan. De woonkamer heeft precies de sfeer waar je naar verlangt na een lange dag; warm, huiselijk en comfortabel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en open haard. De eettafel is nu zo gesitueerd dat je uitkijkt op de royale voortuin en de lommerrijke omgeving. Aan de achterzijde heb je een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Ook de sfeervolle keuken kijkt hierop uit. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor opslag en voorraad.
De tuin is gelegen op het westen met veel privacy en beschikt onder andere over een royale berging met overkapping/veranda. Het is hier heerlijk genieten van alle rust en de vijver is fraai aangelegd. Er zijn meerdere sfeervolle zitplekken zowel in de zon als in de schaduw en is er een waterput aanwezig. Tevens heeft de tuin nog een verrassing, namelijk een eigen 'schrijvershuisje'. Dit is een voormalige monumentaal schuurtje dat is omgebouwd tot thuiskantoor met vloerverwarming, elektra aansluiting en dakraam.
Terug naar de hoofdwoning, gaan we met de trap naar de eerste verdieping die drie slaapkamers biedt. De slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Tevens is op deze verdieping de badkamer aanwezig die praktisch is ingedeeld met een toilet, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping is nog een zeer ruime zolder aanwezig, ideaal geschikt als extra berging of met minimale aanpassingen om te toveren tot een 4e slaapkamer.
Dan nog even over de omgeving. Zodra je de straat in rijdt, merk je het verschil. Geen drukte, geen eindeloze stroom auto’s maar gewoon rust. Alleen het geritsel van bladeren en ergens verderop het geluid van spelende kinderen of een hond die enthousiast mee het bos in wil. Hier woon je echt buiten, zonder afgelegen te zitten. Het gezellige centrum van Bakkum met diverse horecagelegenheden ligt op 3 min. loopafstand en met 10 minuten fietsen ben je op het strand of in de duinen, of op het station.
Bijzonderheden:
• Monumentale woning met rijke historie
• Houten tuinkantoor met isolatie en vloerverwarming
• Zonnige, fraai aangelegde tuin met royale berging en overkapping op het westen
• Parkeren op eigen terrein
• Ontworpen door architect F.W.M Poggenbeek
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 625.000 - 707.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
470 m2
Inhoud
393 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
265 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Teer Makelaars Castricum B.V.
    Verkocht
    € 795.000
  2. 30-05-2026 · Teer Makelaars Castricum B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14%.

€ 625.000 – 707.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.856/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. Ramaerl. 24 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 495.000 k.k.
    Winnend bod
  • Van Duurenl. 3 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 835.000
    Winnend bod
  • Bakkummerst. 75 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17550
€
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 657,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 306,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.927,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 866.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Duurenlaan 16

De WOZ-waarde van Van Duurenlaan 16 is 866.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Duurenlaan en 30.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Duurenlaan 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bakkum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.58 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Castricum 1.65 km · Treinstation
  • Uitgeest 6.9 km · Treinstation
  • Heiloo 7.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Duurenlaan 16 in Castricum ligt tussen de 625.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Duurenlaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Duurenlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.