Rietweg 41 5811 BN Castenray
€ 329.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 313.000 -
338.000
Wonen
117 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop aangeboden:
Royale middenwoning voorzien van veel moderne energiezuinige maatregelen.
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat.
Bouwjaar: 2024 NIEUWBOUW, dus met zonnepanelen.
Oppervlakte wonen: ca. 117 m2
Perceel: 178 m2
Koopprijs: € 329.000,- k.k.
Aanvaarding: bij oplevering
Op mooie rustige en locatie gelegen in het kerkdorp Castenray, goed afgewerkte 3/1-kapwoning met tuin op het westen, berging en achterompad. Gelegen op loopafstand van de dorpskern en van de bossen. School op korte afstand. Winkels en overige voorzieningen zeer dichtbij in Horst. Goed bereikbaar. Snelle verbinding met Horst, Venlo (A73).
Perceeloppervlakte: 178 m2
Woonoppervlakte: ca. 118 m2
Bouwjaar : 2024 NIEUWBOUW
Kadastraal bekend : Gemeente Venray, sectie P, nummer 1205, groot 1,78 are.
Aanvaarding: bij oplevering door de aannemer.
Er is volop parkeergelegenheid langs de openbare weg.
Indeling
Begane grond
De entree van het woonhuis bevindt zich in de voorgevel. Via de voordeur toegang tot de hal. Vanuit hier toegang tot het toilet, de meterkast en trapopgang. De toiletruimte is niet betegeld en is zonder sanitair, wel aansluitingen.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig ruim doordat er een aanbouw van 2 meter is geplaatst. De vloer is afgewerkt met een smeervloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn behangklaar afgewerkt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
De kamer heeft een prettige lichtinval. De kozijnen zijn voorzien van HR++ isolatieglas.
Er is een tuindeur welke toegang geeft tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop, 2 slaapkamers (mogelijk 3) en de badkamer.
De slaapkamers zijns voorzien van een smeervloer en overal treft u HR++ isolatieglas aan.
De badkamer is niet voorzien van vloer- en wandbetegeling. Aamsluitingen voor sanitair zijn aanwezig. Er wordt geen sanitair geleverd/geplaatst,
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (luchtwarmtepomp) en de WTW-installatie.
Er is een mogelijkheid om hier een 3e of 4e slaapkamer te realiseren.
Tuin
Deze tuin heeft een prima zonligging op het westen.
Achter in de tuin staat de houten berging en heeft u toegang tot het achterompad. Dit achterompad hoort bij het perceel. U verleent recht van overpad aan omwonenden. Zie tekening.
Bijzonderheden
•Prachtige (gezins)woning;
•Deze woning wordt goed en netjes gebouwd en compleet geïsoleerd;
•Parkeren voor de woning mogelijk.;
•Centraal gelegen in Stiphout op loopafstand van het centrum en de bossen;
•Binnen 15 (auto)minuten in het centrum van Venray en Venlo;
Kraantje bij de achterdeur.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.812
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietweg 41 in Castenray
We kunnen er naast zitten voor Rietweg 41. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 313.000 -
338.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 2.812/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietweg 41 in Castenray ligt tussen de 313.000 en 338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietweg 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lollebeekweg 43
Castenray
84%
118 m²
+1 m²
4510 m²
+4510 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Lollebeekweg 56
Castenray
75%
139 m²
+22 m²
1465 m²
+1465 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietweg 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietweg 41 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,75 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 0,26 km |
Snelweg afrit | 2,99 km |
Supermarkt | 4,32 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 2,48 km |
Voortgezetonderwijs | 3,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+19.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietweg 41.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus