Kerklaan 30, Capelle aan den IJssel
184 m²
361 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Priamsingel 137 2909 RE Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 590.000 -
674.000
Wonen
152 m2
Perceel
178 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** NU IN VERKOOP***
PRACHTIGE, ZEER RUIME EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+ IN DE JONGE WIJK FASCINATIO.
DEZE EINDWONING MEET MAAR LIEFST 152M², VERDEELD OVER O.A. 5 SLAAPKAMERS, EEN RUIME LIVING EN LUXE BADKAMER. HET PERCEEL VAN 178M² BIEDT EEN RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN, PLUS PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN MET OPLAADPUNT.
DE CENTRALE LOCATIE VAN DIT ADRES IS ZEKER OOK EEN PLUS PUNT !
RUIMTE:
Naast een sfeervolle woonkamer en moderne woonkeuken, telt deze woning 5 ruim bemeten slaapkamers; verdeeld over 2 etages. De zeer complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad met tv, douche cabine en design radiator. Op de eerste etage is bovendien aan de voorzijde ook een ruim balkon (7.1m²) aanwezig.
Op de tweede etage is er naast een aparte wasruimte ook nog eens een riant dakterras (10m²) te vinden.
De master bedroom op de tweede etage is voorzien van een walk in closet.
De voortuin (zuid-west / 26m²) biedt parkeergelegenheid voor 1 auto en de achtertuin (noord-oost / 77m²) is voorzien van een vrijstaand stenen berging (8.2m²), plus achterom.
LOCATIE:
Facsinatio is centraal gelegen ten opzichte van Capelle aan den IJssel en Rotterdam centrum.
De wijk voorziet in de dagelijkse benodigdheden zoals een buurt super, lagere scholen, kinderdagopvang, gezondheidscentrum, O.V. (bus & metro), sport accommodaties en horeca. Binnen enkele minuten zijn uitvalswegen en Rotterdam centrum per auto of met O.V. bereikbaar. De Priamsingel zelf is een brede, rustige straat met voldoende parkeer gelegenheid en is gelegen langs een brede singel.
Korte tour:
Ruime voortuin / geheel keurig bestraat met parkeerplaats met oplaadpunt en overdekte entree.
Entree, hal met toegang tot meterkast, toilet en deur naar living.
Living opgedeeld in tuingerichte woonkamer (31m²) en woonkeuken (12m²) aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken in rechte opstelling met daarin de nodigde inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer.
In deze gezellige keuken is tevens ruimte voor een eethoek.
Via de trap vanuit de woonkamer bereiken we de eerste etage.
Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers aan de voorzijde meten resp. 11 & 17m². Vanuit de grote kamer is er toegang tot het balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde meet 12m²
De badkamer d.d. 2016 (7m²) is geheel betegeld en voorzien van een wand closet, wastafelmeubel, douche cabine en ligbad met aan de kop een ingebouwde tv.
De tweede etage telt een prachtige master bedroom (16m²) met walk in closet (5m²).
Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras. De kamer aan de achterzijde, thans ingericht als werkkamer, meet 12m². Ook is er op deze etage nog een praktische wasruimte aanwezig (3.5m²) met een aangrenzende kastruimte (2.6m²) Kortom iedere vierkante meter in dit fraaie huis is voor optimaal woongenot benut !
De grote achtertuin (77m²) op het noord oosten is zowel vanuit het huis, als via een achterom bereikbaar.
De tuin is geheel bestraat en afgezet. De vrijstaand stenen berging is voorzien van elektra.
Verkoper aan het woord:
Een rustige wijk waar we ons altijd veilig hebben gevoeld door sociale controle, sociale buren en kindvriendelijk. De wijk heeft scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en een supermarkt. Maar de ligging is echt ideaal, binnen 1 minuut op de snelweg en binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2005
-Perceel eigen grond: 178m²
-Woon oppervlak: 152m²
-Balkon eerste etage: 7m²
-Dakterras tweede etage: 10m²
-Berging in achtertuin: 8m²
-Inhoud: 538m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd / dubbel HR glas
-Mechanische ventilatie
-Verwarming & warm water: stadsverwarming
-Energielabel A+
-Houten vloer door de gehele woning met hoge plinten
-Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.618
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 538 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Priamsingel 137 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 590.000 -
674.000
+9.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.618/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Priamsingel 137 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 590.000 en 674.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Priamsingel 137.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Grateastraat 9
Capelle aan den IJssel
74%
126 m²
-26 m²
135 m²
-43 m²
tussenwoning
€ 499.000
nov 2023
Flatusstraat 116
Capelle aan den IJssel
72%
144 m²
-8 m²
136 m²
-42 m²
tussenwoning
€ 550.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Priamsingel 137 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Priamsingel 137 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Priamsingel 137 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,68 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 4,60 km |
| Snelweg afrit | 0,20 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Priamsingel 137.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Priamsingel 137 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Priamsingel 137 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Priamsingel 137 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus