Balearen 22, Capelle aan den IJssel
179 m²
346 m² perceel
4 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Solislaan 142 2909 SB Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 506.000 -
550.000
Wonen
133 m2
Perceel
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
MARKANTE, MODERNE HOEKWONING IN FASCINATIO, CAPELLE AAN DEN IJSSEL.
DEZE RUIME HOEKWONING TELT 5 KAMERS, WAARVAN 4 SLAAPKAMERS, EEN NIEUWE KEUKEN, RUIME BADKAMER EN EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN. DIT ALLES IS TE VINDEN OP EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN ZEER CENTRALE LOCATIE, NABIJ ROTTERDAM.
RUIMTE:
De moderne hoekwoning telt een woon oppervlak van 133m².
Dit woon oppervlak is opgedeeld in o.a. een tuingerichte woonkamer, ruime eetkamer / entree, nieuwe keuken, 4 grote slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer.
Direct bij binnenkomst tref je een ruime eetkamer à 13m².
Vanuit de eetkamer loop je via de nieuwe keuken à 10m² door naar de woonkamer à 22m².
De 2 slaapkamers op de eerste etage meten ca. 17,5m² en 15,5m².
Op de tweede etage zijn de overige 2 slaapkamers ook ruim bemeten met 14m² & 11m².
De achtertuin op het zuiden meet, inclusief berging, ca. 42m² en is geheel afgezet voor optimale privacy.
LOCATIE:
Fascinatio valt onder de gemeente Capelle aan den IJssel, maar is zeer nabij Rotterdam gelegen.
Dit maakt deze wijk zeer geliefd onder velen, vanwege de korte woon-werk verbinding.
De wijk zelf voorziet in vele dagelijkse behoeften, zoals een buurt supermarkt, scholen, dagopvang, gezondheidscentrum, horeca, sport, O.V. en nabij gelegen recreatie mogelijkheden.
Behalve hartje Rotterdam zijn ook uitvalswegen binnen no time vanuit Fascinatio bereikbaar.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2003
-Perceel eigen grond: 130m²
-Woon oppervlak: 133m²
-Externe bergruimte: 8m²
-Inhoud: 469m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd / mechanische ventilatie
-Warm water: stadsverwarming
-Verwarming: stadsverwarming / deels vloerverwarming (begane grond)
-Energielabel: A
-Wand afwerking: glad stucwerk
-Openbaar parkeren aan de Solislaan met voldoende parkeergelegenheid
-Oplevering: in overleg
-Korte tour:
Voortuin, entree, garderobe hoek, eetkamer met enerzijds deur naar hal en anderzijds eethoek met aangrenzende keuken. Nieuwe, moderne keuken in rechte opstelling voorzien van spoelbak, combi oven, koelkast en inductie kookplaat met afzuigkap. Via de keuken een doorloop naar de woonkamer met brede schuifpui naar de achtertuin.
Terug in de eetkamer, via de hal, toegang tot toilet, brede trapkast en trap naar eerste etage.
Eerste etage: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een ruime kast voor de was apparatuur.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vast kast en een deur met frans balkon.
De badkamer is geheel betegeld en voorziet in een ligbad met douche gelegenheid, groot wastafelmeubel en toilet.
Tweede etage: overloop met ruime bergkast en toegang tot de 3e en 4e slaapkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als werkkamer en de slaapkamer aan de achterzijde dient momenteel als 'work-out ruimte'.
Achtertuin: geheel bestraat en afgezet met achterin de tuin een ruime berging, voorzien van elektra.
Boven het terras is elektrische zonwering aanwezig en via een poort aan de zijkant is de tuin ook via een poort bereikbaar.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 506.000 - 550.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Solislaan 142 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 506.000 -
550.000
+9.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.947/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Solislaan 142 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 506.000 en 550.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Solislaan 142.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Flatusstraat 81
Capelle aan den IJssel
74%
157 m²
+24 m²
207 m²
+77 m²
hoekwoning
€ 625.000
okt 2023
Grateastraat 69
Capelle aan den IJssel
77%
145 m²
+12 m²
200 m²
+70 m²
hoekwoning
€ 595.000
sep 2023
Flatusstraat 116
Capelle aan den IJssel
75%
144 m²
+11 m²
136 m²
+6 m²
tussenwoning
€ 550.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Solislaan 142 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Solislaan 142 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Solislaan 142 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 4,36 km |
| Snelweg afrit | 0,28 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Solislaan 142.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Solislaan 142 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Solislaan 142 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Solislaan 142 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus