Verkocht onder voorbehoud
Dubbelspoor 58 2908 AG Capelle aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
452.000
Wonen
107 m2
Perceel
164 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een hele fijne vier kamer eengezinswoning op eigen grond, met 85 m2 tuin op het Zuiden, heerlijk vrij gelegen en achterom bereikbaar. Aan de voorkant parkeer je op eigen terrein.
Een woning met veel mogelijkheden en kansen. Er is ruimte om de begane grond uit te bouwen. Op de eerste verdieping is een derde slaapkamer mogelijk. Met dakkapellen kan je de zolder fors vergroten. Of zie je in gedachten al een prachtige overkapping achter in je tuin?
Wie neemt na bijna 40 jaar deze fijne woonplek over van de huidige eigenaren? Een veelzeggend aantal jaren waar de verkopers met plezier op terugkijken. Dat moet toch een uitstekende basis zijn voor kopers die prijs stellen op rust, zon en gemak.
DUURZAAM
Deze woning is gasloos, heeft energielabel A en is voorzien van dubbel glas, vloer, dak- en muurisolatie. Door de ligging op het zuiden heb je in de winter de zon als natuurlijke verwarming heerlijk in je woonkamer. Dat alles heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten.
Voor warmwater en verwarming aangesloten op stadverwarming. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden voor zonnepanelen waar (mede gezien het label) extra financieringsmogelijkheden voor zijn. Heb je een elektrische auto of motor dan is een eigen laadpaal in een handomdraai geregeld bij je parkeerplaats op eigen terrein. Dan rij je super voordelig op zonne-energie.
OMGEVING
Deze woning ligt rustig en vrij op slechts een steenworp afstand van de volgende voorzieningen: winkelcentrum, NS-station, bushalte, groen voorzieningen, sport en spel mogelijkheden. Net een paar "stappen" verder vind je het Schollebos, scholen, het Alexandrium met de megastores en de aansluiting op de A20. Een heerlijke omgeving om te wandelen en fietsen.
OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg (indicatie 2e helft augustus 2024)
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 164 m²
• Royale achtertuin (17 m diep) op zuiden
• Balkon op de eerste verdieping (op zuiden)
• Ruime woonkamer met schuifpui
• Zonnescherm achter (begane grond)
• Dichte keuken aan de voorkant
• Moderne badkamer met 2e toilet
• Modern toilet op de begane grond
• Buitenkraan
• Berging aan voorkant
• Parkeerplaats in voortuin
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Huispedia. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.
DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dubbelspoor 58 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
452.000
+9.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.505/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dubbelspoor 58 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dubbelspoor 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Andreas Sch. 46
Capelle aan den IJssel
91%
116 m²
+9 m²
127 m²
-37 m²
tussenwoning
€ 375.000
jan 2024
Charlotte v. 14
Capelle aan den IJssel
80%
118 m²
+11 m²
110 m²
-54 m²
tussenwoning
€ 375.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dubbelspoor 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dubbelspoor 58 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,34 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 2,44 km |
Snelweg afrit | 1,11 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,66 km |
Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.911
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dubbelspoor 58.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus