2907 XB Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Capelseweg in Capelle aan den IJssel ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Capelseweg 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Capelle aan den IJssel, dat kan zeker in deze buurt. Capelseweg 18 is gelegen in de fraaie buurt Schollevaar Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Capelseweg 18 is 743.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 134.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Capelseweg en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Capelseweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Capelseweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 650.000
Rietkraag 40
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 695.000
Bermweg 25
140 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Capelseweg 100
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
's-Gravendr. 12
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 495.000
Goudenregen. 33
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 550.000
Narcisstraat 42
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 585.000
Kanaalweg 44
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 520.000
Narcisstraat 36
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 395.000
Bermweg 424
135 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 567.500
Narcisstraat 39
124 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van Capelseweg 18 nu tussen € 817.000 en € 916.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Capelseweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
