Huispedia
104 m2 wonen
324 m2 perceel
5 kamers
F

Capelseweg 94

104 m²
324 m²
5 kamers
F
2907 XC Capelle aan den IJssel
Verkocht
Vraagprijs
€ 490.000
€ 4.712/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 600K
Huispedia Woningwaarde
176 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Capelseweg is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke en centrale locatie in Capelle aan den IJssel. De woning combineert een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op korte fietsafstand bevinden zich zowel winkelcentrum De Koperwiek als het Alexandrium, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Schollebos in de nabijheid, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of genieten van de natuur.
Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen en medische faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer is dichtbij en via uitvalswegen A16 en A20 zijn omliggende steden snel te bereiken.
Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving.
INDELING
Begane grond
De woning is bereikbaar via een loopbrug die door de royale voortuin naar de voordeur leidt. Bij binnenkomst tref je een nette entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en royale woonkamer binnen. Dankzij de diepte van de ruimte biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woning beschikt over een functionele keuken in het midden van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, koelkast, vaatwasser, combi-oven, magnetron en gasfornuis met afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met spoelbak, ideaal voor extra opslag en witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich een separate kamer die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer.
Het absolute pluspunt van deze woning is de heerlijke, royale tuin. Met een diepte van ruim 22 meter biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden voor meerdere gezellige zithoekjes en sfeervolle beplanting, een ideale plek om tot rust te komen. Op de overdekte houten veranda, voorzien van elektra nabij, geniet je beschut van het buitenleven, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging, eveneens voorzien van elektra. De achtertuin grenst direct aan het Schollebos en is gunstig gelegen, waardoor je in alle privacy en rust kunt genieten van de natuur en de frisse buitenlucht.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, elk met hun eigen mogelijkheden. De centraal gelegen badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en is compleet uitgerust met een douche, zitbad, toilet en wastafelmeubel.
BIJZONDERHEDEN
- Charmante karakteristieke eengezinswoning;
- Gelegen op 324 m² eigen grond;
- Perceel van bijna 39 meter lang;
- 4 slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2022);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Heerlijke voor-, zij- en achtertuin met beschutte ligging;
- Dakpannen vernieuwd (2022);
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Nabij scholen alle benodigde voorzieningen;
- Snel op uitvalswegen A16 en A20;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 521.000 - 600.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
413 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
176 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel
    Verkocht geboden
    € 490.000
  2. 03-04-2026 · Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 521.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.375/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Capelseweg 92 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Capelseweg 40 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Goudenregen. 68 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 422.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15430
€
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Capelseweg 94

De WOZ-waarde van Capelseweg 94 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Capelseweg en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Capelseweg 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schollevaar Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schollevaar Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Slotlaan 1.26 km · Treinstation
  • Capelle Centrum 1.63 km · Treinstation
  • Capelle Schollevaar 1.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
51%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Capelseweg 94 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 521.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Capelseweg. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Capelseweg 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.