2907 AN Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Waaierdans in Capelle aan den IJssel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Waaierdans 36 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1979, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.7% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Capelle aan den IJssel, dat kan zeker in deze buurt. Waaierdans 36 is gelegen in de fraaie buurt Schollevaar Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Waaierdans 36 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaierdans en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waaierdans 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waaierdans 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Rondedans 44
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 375.000
Waaierdans 7
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Waaierdans 9
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 335.000
Zwaarddans 12
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
IJsdans 25
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 400.000
Waaierdans 54
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 470.000
Waaierdans 15
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 325.000
Sofie Blank. 16
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 380.000
Waaierdans 87
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 430.000
Lentedans 37
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van Waaierdans 36 nu tussen € 407.000 en € 453.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waaierdans 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
