2907 AK Capelle aan den IJssel · Bijgewerkt op 8 september 2026
118 m² wonen · 116 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel D
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 465.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waaierdans in Capelle aan den IJssel ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Waaierdans 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 116 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Waaierdans.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Capelle aan den IJssel, dan is dit de buurt die je zoekt. Waaierdans 39 is gelegen in de fijne buurt Schollevaar Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Waaierdans 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Waaierdans 39 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 119.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaierdans en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Waaierdans 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waaierdans 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 470.000
Waaierdans 15
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Feestdans 59
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
IJsdans 25
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Waaierdans 68
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 339.000
Zwaarddans 43
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 375.000
Feestdans 75
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 340.000
Feestdans 79
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 400.000
Waaierdans 54
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
Verkoopprijs onbekend
Waaierdans 5
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
Verkoopprijs onbekend
Waaierdans 28
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waaierdans 39 op € 465.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waaierdans 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)