2906 RL Capelle aan den IJssel · Bijgewerkt op 5 november 2026
140 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1988 · Energielabel C
€ 524.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Poortmolen in Capelle aan den IJssel ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Poortmolen 74 is een beneden + bovenwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 140 m2. De woning heeft een prettig balkon van 14 m2. De woning is gebouwd in 1988, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Poortmolen 74 is gelegen in de gezellige buurt Schenkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Poortmolen 74 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Poortmolen 74 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poortmolen en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Poortmolen 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poortmolen 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Poortmolen 22
97 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 425.000
Poortmolen 154
119 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 309.000
Dotterlei 717
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 449.000
Poortmolen 94
105 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 350.000
Poortmolen 144
105 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 350.000
Poortmolen 130
106 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 325.000
Poortmolen 146
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 365.000
Poortmolen 150
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 325.000
Dotterlei 747
124 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 454.999
Poortmolen 54
98 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Poortmolen 74 op € 524.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poortmolen 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)