Akkerwinde 105, Capelle aan den IJssel
126 m²
5 kamers
1972
€ 395.000
Laag in de markt
Poortmolen 54 2906 RL Capelle aan den IJssel
€ 454.999 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
446.000
Wonen
98 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit fantastische 3 kamer appartement ademt werkelijk sfeer en luxe. Het appartement is vanaf 2022 volledig gerenoveerd en is hierbij onder meer voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Het appartement heeft daarnaast een ruim balkon op het zonnige Zuidwesten, berging en garagebox in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de derde etage van een kleinschalige appartementen complex welke is voorzien van een lift. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer en het IJsselland ziekenhuis om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met verzorgde voortuin, brievenbussen en bellenplateau met videofoon.
Achter de afgesloten entree is er toegang tot lift, trappenhuis en de bergingen.
Vanaf de achterzijde bereikt u de privé garagebox met handmatig bedienbare garagedeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 17 M2 ruim voldoende voor het parkeren van de auto of gewoon een fijne berging.
Derde etage:
Meterkast aan de buitenzijde van het appartement.
Entree van het appartement met videofoon en kast voor de CV ketel (Intergas HR-ketel Kombi Kompakt HRE 28/24A) welke op 01 mei 2024 is geplaatst. Hagelnieuw dus en tevens zijn daarbij de rookgaskanalen vervangen.
Toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk zonnig en biedt een vrij uitzicht over de wijk. De half open keuken (Nolte) is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van alle gemakken zoals onder meer een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw en carrouselkast.
Het zeer zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten hier kunt u heerlijk in het zonnetje van het uitzicht genieten.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet met fontein, berging met opstelplaats voor de wasmachine en de badkamer. De luxe badkamer is onder meer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet met reinigingsfunctie en vloerverwarming.
Beide ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement.
In de onderbouw treft u zoals gezegd een ruime garage met handmatige garagedeur en de separate berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1988;
- Woonoppervlakte circa 98 m2;
- Grote garagebox in de onderbouw;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas;
- Werkelijk waar geheel gestript en opnieuw opgebouwd tot verwarmingen, raamboogjes en lichtknopjes aan toe.
- Zeer centrale ligging;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 247,- inclusief de berging en ca. € 10,95 voor de garage;
- Energielabel A dus lage maandlasten voor wat betreft de stookkosten;
- Oplevering in overleg.
KORTOM: WAT EEN FIJNE COMBINATIE IS DIT EEN HEERLIJK RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET EEN EIGEN BERGING EN GARAGEBOX IN DE ONDERBOUW. KOMT U SNEL HET APPARTEMENT BEKIJKEN ?
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 454.999 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.643
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 247 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poortmolen 54 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 375.000 -
446.000
+10.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 454.999
€ 4.643/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poortmolen 54 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 375.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 454.999. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poortmolen 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poortmolen 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2021
Verkocht
03-06-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,749
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poortmolen 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Poortmolen 54 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poortmolen 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.720
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poortmolen 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poortmolen 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poortmolen 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poortmolen 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus