Brahmsstraat 100, Capelle aan den IJssel
118 m²
146 m² perceel
6 kamers
€ 465.000
Laag in de markt
Onder bod
Haagwinde 38 2906 GB Capelle aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 438.000 -
484.000
Wonen
120 m2
Perceel
160 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MIS DEZE KANS NIET! Uniek uitgebouwd huis, gelegen aan een rustig doodlopend pleintje speeltuintje voor de deur. Scholen, winkels en metro zijn dichtbij gelegen.
LIGGING EN UITSTRALING:
In een rustig kindvriendelijk hofje pronkt deze eengezinswoning met een unieke uitstraling, dankzij de speelse indeling en twee karakteristieke kappen. Gelegen op 160 m2 eigen grond, biedt het huis een ideale ligging dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatieve mogelijkheden. De bijzondere uitstraling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen, terwijl de optimale bereikbaarheid door nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen het tot een zeer aantrekkelijke woonplek maakt.
INDELING:
De woning verwelkomt je met een ruime entree, hal, meterkast en garderobe. De uitgebouwde woonkamer, met lichtstraat en open haard, leidt naar een prachtige 13 meter diepe achtertuin met terrasdeuren. Een stenen berging, toegankelijk van binnen en buiten, biedt ruimte voor veelzijdig gebruik, wellicht als kleine werkruimte. Verder is er een houten berging in de achtertuin. De royale woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne apparatuur. De vloeren variëren van plavuizen tot een sfeervolle visgraat Frans eiken parketvloer.
VERDIEPINGEN EN BIJZONDERHEDEN:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 achterslaapkamers met onder andere Velux ramen en kunststof kozijnen, 2 voorslaapkamers met airconditioning en een badkamer met diverse voorzieningen. Een vlizotrap leidt naar een zolderruimte in 2 gedeeltes. De tweede verdieping herbergt een slaapvide, een CV-ruimte en een bergvliering toegankelijk via een vlizotrap. Met bouwjaar 1978, dubbele beglazing, 7 zonnepanelen en een "Atag" HR combiketel uit 2018, is dit huis goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Voorzien van dubbele beglazing
- Overige isolatie van uit de bouw
- Volledig eigen grond situatie
- Woonkamer in 2006 uitgebouwd
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing 2005
- Diepe achtertuin grenzend aan Schenkelse Dreef
- Nieuwe meterkast 2023
- 7 zonnepanelen
- Begane grond voorzien van strakke spachtelputzwanden, 1e verdieping voorzien van glasvlies behang wanden
- 1e verdieping voorzien van houten delen vloer
- CV en warmwatervoorziening door middel van "Atag" HR combiketel 2018
- Bijzonder woonhuis gesitueerd in vriendelijk hofje. Alle voorzieningen in de directe nabijheid. Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.542
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haagwinde 38 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 438.000 -
484.000
+9.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.542/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haagwinde 38 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 438.000 en 484.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haagwinde 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bernsteinst. 79
Capelle aan den IJssel
96%
134 m²
+14 m²
150 m²
-10 m²
tussenwoning
€ 459.000
feb 2024
Bermweg 180
Capelle aan den IJssel
72%
97 m²
-23 m²
106 m²
-54 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 289.000
nov 2023
Bilderdijks. 7
Capelle aan den IJssel
68%
135 m²
+15 m²
407 m²
+247 m²
hoekwoning
€ 499.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haagwinde 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-12-2023
Prijs verlaagd
€ 425.000
Door makelaar
25-08-2023
Prijs verlaagd
02-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haagwinde 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haagwinde 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 2,66 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.630
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haagwinde 38.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haagwinde 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haagwinde 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haagwinde 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus