Verkocht in jun. 2024
Beltmolen 4 2906 SB Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
534.000
Wonen
108 m2
Perceel
155 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Schenkel-Noord in de Molenbuurt ligt deze sfeervolle 5 kamer eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein onder de carport, zonnige rustige achtertuin aan het water, balkon aan achterzijde en inpandige stenen berging. De woning ligt aan een ruim opgezet en groen woonerf nabij de diverse voorzieningen waaronder winkels (loopafstand), scholen, openbaar vervoer (bus, metro en NS-Intercity station) en sportvoorzieningen. Recreatiepark het Schollebos ligt op loopafstand. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Er is door de huidige eigenaar aandacht besteed aan verduurzaming zoals bijvoorbeeld 8 zonnepanelen en een nieuw ventilatiesysteem waardoor de woning een gunstig Energielabel A heeft!
Indeling: Begane grond: Entree woning; hal met toiletruimte met hangend closet; meterkast. De ruime inpandige berging aan de voorzijde, voorzien van vliering en CV radiator, is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.
De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard (2022) en heeft een trapkast. De fraaie moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via de woonkamer is er toegang naar de achtertuin welke is gelegen aan het water en afgewerkt met onder andere een vlonderterras.
1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 en slaapkamer 2. Beide slaapkamers voorzien van toegang tot het balkon aan de achterzijde; 3e slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van ligbad, douche, designradiator, dubbele wastafel en 2e toilet. Elke slaapkamer beschikt over een ruime vaste inbouwkast.
2e verdieping: Overloop met velux dakraam, wasruimte, opstelplaats CV combiketel Intergas HRE 28/24 A (2024!) en extra bergruimte; Ruime 4e slaapkamer met 2 velux dakramen.
Op zoek naar een instapklare woning in een groene rustige omgeving met alle voorzieningen én Rotterdam binnen handbereik? Aarzel dan niet en maak een afspraak om deze bijzonder fraai afwerkte woning te bekijken!
Bijzonderheden:
- Energielabel A!
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (met garantie);
- Bouwjaar ca. 1987;
- Eigen grond;
- Eigen parkeerplaats met carport aan de voorzijde;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- CV en warmwatervoorziening door middel van Intergas HRE 28/24 A (2024);
- Rustig gelegen aan verzorgd, groen en kindvriendelijk woonerf;
- Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (metro/bus/trein), scholen, winkelcentrum en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 483.000 - 534.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beltmolen 4 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 483.000 -
534.000
+9.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.861/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beltmolen 4 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 483.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beltmolen 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Goudenregen. 68
Capelle aan den IJssel
78%
110 m²
+2 m²
321 m²
+166 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 422.500
apr 2024
Goudenregen. 33
Capelle aan den IJssel
72%
127 m²
+19 m²
231 m²
+76 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 495.000
mrt 2024
Papiermolen 32
Capelle aan den IJssel
91%
122 m²
+14 m²
154 m²
-1 m²
tussenwoning
€ 450.000
feb 2024
Bermweg 180
Capelle aan den IJssel
70%
97 m²
-11 m²
106 m²
-49 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 289.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beltmolen 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beltmolen 4 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,61 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,67 km |
Snelweg afrit | 1,99 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.720
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beltmolen 4.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus