Mari Andriessenrade 57, Capelle aan den IJssel
67 m²
3 kamers
1983
€ 255.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Woldberg 166 2905 BZ Capelle aan den IJssel
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 259.000 -
293.000
Wonen
63 m2
Balkon
9 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- NIEUW IN DE VERKOOP -
VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN OPTIMAAL GENIETEN VAN DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT WELKE OP DE 3E VERDIEPING IS GELEGEN!
KOPEN ZONDER KLUSSEN
Het appartement is in 2019 compleet gerenoveerd waardoor deze zo te betrekken is. Er is een geheel nieuwe keuken geplaats welke beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en een fraai granieten werkblad. De badkamer is volledig vernieuwd, waarbij al het leidingwerk is vervangen en met lussen onder de vloer is verwerkt waardoor deze tevens fungeert als vloerverwarming. Verder zijn de wanden & plafonds gestuct, zijn alle radiators en leidingen vervangen, is het balkon voorzien van een onderhoudsvriendelijke coating, zijn er hardhouten plinten geplaatst en is er in de gehele woning een fraaie nieuwe vloer geplaatst. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Kortom, een heerlijk appartement waar u niets aan hoeft te doen!
UITSTEKEND ONDERHOUDEN MET ENERGIELABEL A;
Er is een actieve VVE aanwezige welke de afgelopen jaren het complex uitstekend hebben onderhouden. In 2003 is het complex gerenoveerd. Zo is het complex na-geïsoleerd en zijn alle kozijnen met beglazing vervangen (HR++). Dit alles heeft er voor gezorgd dat het appartement een energielabel A heeft! Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats (nr. 76D) in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex. Hoe heerlijk is dat! De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur. De huidige eigenaar heeft een nieuwe WTW unit besteld welke op korte termijn nog zal worden geïnstalleerd.
CENTRALE LIGGING:
Het appartement bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Er is een rustig parkje aangelegd aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden, met de metro bevindt u zich in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. Het stadscentrum '' De Koperwiek'' is op 5 minuten afstand te vinden. Hier kunt u terecht voor diverse gezellige restaurants/cafés, de bibliotheek en het Isala theater.
VERKOPER AAN HET WOORD
De afgelopen jaren heb ik met veel plezier aan de Woldberg gewoond. Door de renovatie in 2019 is het appartement is van alle moderne gemakken voorzien, daarnaast heeft het appartement een speelse indeling met ruime & lichte kamers en erg fijn uitzicht op het park. Door de centrale ligging bevindt je je snel in zowel hartje Rotterdam, de winkels van Capelle als natuurgebied Hitland. Kortom, een erg fijn appartement waar de koper(s) ongetwijfeld met veel plezier zullen gaan wonen!
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1978
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen op de 3e verdieping;
- Volledig gerenoveerd in 2019;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie;
- Heerlijk balkon gesitueerd op het zuidwesten ;
- Lift en kelderberging aanwezig;
- Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met toegangspas te bedienen roldeur;
- Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 186,46 per maand;
- Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003;
- Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16);
- Energielabel A!;
- Oplevering in overleg.
KORTOM: DIT APPARTEMENT MOET U ECHT ZELF KOMEN BEKIJKEN OM DE RUIMTE GOED TE KUNNEN ERVAREN.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 259.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 209 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 186 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woldberg 166 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 259.000 -
293.000
+9.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.968/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Woldberg 166 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 259.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woldberg 166.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woldberg 166 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
06-10-2018
Verkocht
23-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Woldberg 166 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Woldberg 166 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woldberg 166 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 3,36 km |
| Supermarkt | 1,80 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.021
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woldberg 166.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woldberg 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woldberg 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Woldberg 166 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus