![Kerklaan 30](https://img.huispedia.nl/public/2903/be/30/id_2584904_291690272511_thumb.jpg?t=1711075382)
Mient 152 2903 LC Capelle aan den IJssel
€ 728.575 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 751.000 -
793.000
Wonen
200 m2
Perceel
147 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betreft bouwnummer 10 van nieuwbouwproject De Werf en is een van de grootste van de Stadswoningen, met een beukmaat van 6 meter en wel met vier bouwlagen. Het woonoppervlakte bedraagt daardoor 200m2, wat zeer ruim is!!
Met zijn robuuste, kubistische uiterlijk van 4 bouwlagen beantwoordt hij meteen het beeld dat u heeft van een royale HOEK-stadswoning. De bouw is gestart en de woning wordt standaard voorzien op de begane grond met een 2.4m uitbouw. De ruime woonkamer met open keuken geeft u toegang tot de heerlijke zonnige tuin aan het water.
De woning is inclusief fraai sanitair en tegelwerk. Alle tuinen liggen op het gunstige zuid-zuidoosten aan het water. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de voortuin. De duurzame bodemwarmtepomp en zonnepanelen zijn inbegrepen in de koopsom.
Het zijn de vele details die bij deze stadswoningen het verschil maken: het groene dak op de berging, hardhouten buitenkozijnen, stompe binnendeuren en exclusieve bakstenen in Hilversum’s formaat, bij De Werf is gekozen voor kwaliteit.
Meerwerk
Voor deze woning is een keuze gemaakt voor het meerwerk omdat de bouw is gestart. De woning wordt uitgebreid met:
- vergroten van de standaard 150 liter boiler naar 240 liter.
Bovenstaande aan ruwbouwmeerwerk (totaal € 1.575,-) is al opgenomen in de getoonde koopsom.
Woning in aanbouw
Goed nieuws! De bouw van deze woning is gestart. Het wachten op de sleuteloverdracht wordt dus met de dag korter. Omdat de aannemer begonnen is met de bouw is er grond- en bouwrente van toepassing. Benieuwd naar de hoogte van dit bedrag? Neem daarvoor contact met ons op.
Ondanks dat wij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 728.575 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.643
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2024
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mient 152 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 751.000 -
793.000
+9.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 728.575
€ 3.643/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mient 152 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 751.000 en 793.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 728.575. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mient 152.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
![Sibeliusweg 220](https://img.huispedia.nl/public/2901/gh/220/id_2577353_111691458530_thumb.jpg?t=1694669462)
Sibeliusweg 220
Capelle aan den IJssel
76%
153 m²
-47 m²
162 m²
+15 m²
tussenwoning
€ 519.000
feb 2024
Jacob Catsl. 1
Capelle aan den IJssel
68%
202 m²
+2 m²
305 m²
+158 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
![Sibeliusweg 196](https://img.huispedia.nl/public/2901/gh/196/id_2577341_861694180591_thumb.jpg?t=1702518727)
Sibeliusweg 196
Capelle aan den IJssel
70%
153 m²
-47 m²
134 m²
-13 m²
tussenwoning
€ 500.000
jan 2024
![Dorpsstraat 115](https://img.huispedia.nl/public/2903/la/115/id_2586871_371692779538_thumb.jpg?t=1708394168)
Dorpsstraat 115
Capelle aan den IJssel
71%
147 m²
-53 m²
154 m²
+7 m²
tussenwoning
€ 420.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mient 152 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 728.575
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mient 152 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,81 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,39 km |
Snelweg afrit | 4,29 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 503.618
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mient 152.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus