Dorpsstraat 87 2903 LA Capelle aan den IJssel

Op een prachtige locatie aan de IJsseldijk gelegen, royale 6-kamer split-levelwoning met een ruime woonkeuken met dakkapel, een zonnig terras met fraai uitzicht over het Vuijkpark en de Hollandsche IJssel, 2 badkamers, eigen parkeerplaats en een achtertuin met achterom en berging.

De woning is gelegen nabij het centrum van Capelle met onder meer winkelcentra Slotplein en De Koperwiek, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling:
Dijkniveau:
Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid kom je de woning binnen in de ruime entreehal met portaal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, C.V.-kast en toegang tot de eerste kamer van 11 m2. Deze kamer (voormalige garage) is op dit moment in gebruik als werkruimte maar kan worden ingericht als slaap- of speelkamer. Ook kan deze ruimte in gebruik worden genomen als berging/ bijkeuken. Er is een uitgang naar de voorkant van de woning.

Naast de slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer. Deze is modern uitgevoerd en heeft een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een designradiator en een badkamerkast. Verder is er mechanische ventilatie en toegang middels een schuifdeur.

Woonetages:
Een niveau hoger ligt de royale woonkeuken van ca. 20m2. Deze heeft een mooie lichtinval door de dakkapel en de drie extra dakramen! De keuken is verder voorzien van een ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, een 4-pits kookplaat, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De ruimte is ook heel geschikt voor een opstelling met een kookeiland.

Weer een halve trap op is de woonkamer van ca. 25m2. Deze staat middels een vide in open verbinding met de keuken. Er is een mooi hoog plafond met een nokhoogte van maar liefst 5 meter! Er is veel lichtinval door de brede schuifpui naar het terras. Het terras is 7m2, is voorzien van zonwering en met een ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de zon en het fraaie uitzicht!

Via een spiltrap in de woonkamer kom je op de entresol van ca. 10m2. Deze bijzondere ruimte leent zich bij uitstek voor het inrichten van een werkkamer of atelier. Door de vide is er direct contact met en uitzicht op de woonkamer.

Slaapetages:
Vanaf dijkniveau is een trap naar de lager gelegen slaapverdieping aan de achterzijde met de tweede en derde slaapkamer van 12m2 en 7m2.

De tussenverdieping heeft een 2e badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met glazen deur en regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Verder is er een designradiator, een verlaagd plafond met spots en mechanische ventilatie.

Op de tuinetage is de vierde slaapkamer van 19m2, deze heeft een kamerbrede schuifdeurkast en uitzicht op de achtertuin. Onder de trap is een bergkast.

De tuin (NW) heeft middagzon en is boven straatniveau gelegen. Er zijn schuttingen, terrastegels en middels een trapje kom je via de achterom achter de woning, waar je toegang hebt tot de fietsenberging.

Bijzonderheden:
- De woonkamer, de badkamer op slaapniveau en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- In 2019 is de garage omgebouwd tot kamer en badkamer;
- De meterkast is vervangen;
- De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (geplaatst in 2018 en wordt gehuurd van firma Feenstra)
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder