Verkocht onder voorbehoud
Herman Gorterplaats 85 2902 TB Capelle aan den IJssel
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 282.000 -
298.000
Wonen
83 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een heerlijk ruim en licht appartement. Dit appartement kunt u volledig naar eigen wens en smaak maken maar is qua indeling al helemaal van deze tijd. De centrale ligging en het zonnige balkon op het zuidwesten maken het geheel af. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein, winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt. De metrohalte bevindt zich op loopafstand en bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam bereikt u met de metro in slechts 15 minuten.
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, dubbele lift, trappenhuis, galerij en toegang naar de berging in de onderbouw.
12e verdieping:
Entree/hal met brievenbus, meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vroeger bevond zich hier een derde slaapkamer, deze is in het verleden echter al bij de woonkamer getrokken waardoor een zeer royale woonkamer met open keuken is ontstaan over de hele breedte van het appartement. Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk schitterend te noemen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon die op het zonnige zuidwesten is gelegen. Op het balkon kunt u heerlijk van het zonnetje genieten en de zonwering is geen overbodige luxe. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie , 4 pits gaskookplaat en meer dan genoeg opbergruimte. De 'verhuizing' van de keuken naar de woonkamer is ronduit schitterend en geeft de mogelijkheden om wonen en koken te combineren.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer (voorheen waren dit er 2) en vaste kastenwand. De ruimte aan de voorzijde is omgebouwd tot aparte wasruimte.
De centrale badkamer en toiletruimte zijn samengevoegd en in zijn geheel vergroot waardoor een ruime badkamer is ontstaan. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en bad.
Een centrale berging zorgt voor de benodigde opbergruimte.
Kortom een heerlijk appartement met een prachtig uitzicht.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1967
- Lift aanwezig
- 83m² woonoppervlakte
- Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw (ook met laadpalen);
- Aparte eigen berging op de begane grond;
- Woning breed balkon op het zuidwesten;
- Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Energielabel E;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €...,- (exclusief een voorschot van circa € ..,- voor de stookkosten);
- Aanvaarding in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 282.000 - 298.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 259 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herman Gorterplaats 85 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 282.000 -
298.000
+9.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.193/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herman Gorterplaats 85 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 282.000 en 298.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herman Gorterplaats 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herman Gorterplaats 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herman Gorterplaats 85 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,31 km |
Bushalte | 0,50 km |
Centrum | 0,92 km |
Snelweg afrit | 3,28 km |
Supermarkt | 0,95 km |
Kinderopvang | 0,54 km |
Basisonderwijs | 0,94 km |
Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.786
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herman Gorterplaats 85.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus