P C Boutenssingel 14, Capelle aan den IJssel
154 m²
485 m² perceel
5 kamers
€ 850.000
Hoog in de markt
Verkocht
Wegelingpark 20 2902 LM Capelle aan den IJssel
€ 995.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 903.000 -
1.025.000
Wonen
205 m2
Perceel
302 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk rustig gelegen 2-onder-1 kapwoning met een ruime en zonnige tuin aan het water, een uitbouw aan de tuinzijde met een panoramische glazen pui en een moderne woonkeuken. De woning is gelegen op 302m2 eigen grond en heeft eigen parkeergelegenheid op de oprit.
Dit moderne en hoogwaardige huis is uiteraard volledig geïsoleerd en heeft een warmte-terugwininstallatie. Bij de verbouwing in 2021 zijn echter ook 14 zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst. Hierdoor is er een energielabel A+++! Door o.a. 2-kleurig metselwerk, een erker en de royale overstek staat hier een huis met uitstraling.
In deze zijstraat van de 's-Gravenweg woon je te midden van groen, maar met de stad en al diens voordelen zeer dichtbij. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Capelle aan den IJssel met winkelcentrum de Koperwiek, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés, de weekmarkt en metrostation en busverbindingen. Diverse basis-en middelbare scholen zijn nabij. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.
Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin. Op de oprit is mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De entreehal is voorzien van garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met toilet en fontein en fraaie trapopgang naar de eerste etage.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken en de bijkeuken. De leefkeuken van ruim 40m2 heeft een verhoogde uitbouw. Een royale glazen pui zorgt voor volop daglicht en een prachtige blik op de tuin. De keuken is voorzien van een moderne opstelling (2021) met de vaatwasser en een Quooker-kraan, een kookeiland met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een eetbar en een kastenwand in een stijlvolle contrasterende kleur met een hoog model koelkast, een oven, een stoomoven en een hoog model vriezer. Deze luxe keuken heeft verder veel bergruimte.
De keuken heeft twee deuren naar de achtertuin. Deze heeft een ruimtelijke ligging aan het water en de natuurlijke uitstraling nodigt uit om heerlijk te spelen en te relaxen. Er is een onderheid vlonderterras, fraaie beplanting waaronder leibomen aan de achterzijde, een hek aan de waterkant en een onderheide vlonder aan het water en een moderne houten overkapping. De overkapping heeft een gezellige buitenhaard.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vanuit de woonkeuken bereikbaar middels en suite deuren met een mooie glasinzet. De woonkamer heeft een fraaie erker voor een mooie lichtinval en een deur naar een beschutte zithoek in de voortuin.
De woonkamer en eetkeuken hebben een fraaie laminaatvloer in een lichte kleur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De bijkeuken heeft het formaat van een ruime garage en is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een aanrecht met gootsteen. Verder is deze ruimte ideaal voor het opbergen van allerlei spullen en het stallen van fietsen. De ruimte is bereikbaar vanuit de voortuin, binnendoor via de entreehal en er is tevens toegang tot de achtertuin.
1e etage:
Op de eerste etage is een ruime overloop met daglichttoetreding en deuren naar vier slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is 18m2. De naastgelegen slaapkamer is 11m2. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 13m2 en 9m2.
De badkamer is modern uitgevoerd in wit met antraciet. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Tevens is er een designradiator, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots.
2e etage:
De op de tweede etage bevindt zich de vijfde slaapkamer. Deze royale ruimte is in gebruik als multifunctionele logeer-/werkkamer. Er is rondom veel bergruimte achter de knieschotten en er zijn drie dakramen in de schuine kap. Tevens bevindt zich op deze etage een kast met de opstelplaats van de warmtepomp en de warmte-terugwin installatie.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009;
In 2021 luxe verbouwd en aangebouwd;
De woning heeft een warmtepomp, 14 zonnepanelen en een recent opgesteld energielabel A+++;
De woning is geheel voorzien van bedraad internet;
Er zijn in de woning voorbereidingen getroffen voor een laadpaal;
Oplevering bij voorkeur juli 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 903.000 - 1.025.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 205 m2
- Perceeloppervlakte 302 m2
- Inhoud 685 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wegelingpark 20 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 903.000 -
1.025.000
+9.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.854/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wegelingpark 20 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 903.000 en 1.025.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wegelingpark 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Poortmolen 198
Capelle aan den IJssel
92%
160 m²
-45 m²
297 m²
-5 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
feb 2024
Jacob Catsl. 1
Capelle aan den IJssel
83%
202 m²
-3 m²
305 m²
+3 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Sibeliusweg 220
Capelle aan den IJssel
70%
153 m²
-52 m²
162 m²
-140 m²
tussenwoning
€ 519.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wegelingpark 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Verkocht
€ 995.000
Door makelaar
19-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wegelingpark 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wegelingpark 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,55 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 2,82 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.401.221
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wegelingpark 20.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wegelingpark 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wegelingpark 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wegelingpark 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus