2902 LM Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wegelingpark in Capelle aan den IJssel ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Wegelingpark 20 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wegelingpark. Als we naar het perceel kijken is dit 38.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Wegelingpark.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Wegelingpark 20 is gelegen in de fraaie buurt Schenkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Wegelingpark 20 is 1.219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wegelingpark en 11.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Wegelingpark 20. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wegelingpark 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 1.110.000
Wegelingpark 32
203 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 850.000
's-Gravendr. 3
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
's-Gravendr. 7
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
's-Gravendr. 12
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.200.000
Wegelingpark 52
195 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.175.000
's-Gravendr. 22
250 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.275.000
Wegelingpark 46
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 495.000
Goudenregen. 33
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 422.500
Goudenregen. 68
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 695.000
Bermweg 25
140 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van Wegelingpark 20 nu tussen € 1.029.000 en € 1.154.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wegelingpark 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
