's-Gravenweg 131, Capelle aan den IJssel
128 m²
1665 m² perceel
5 kamers
€ 997.500
Redelijke vraagprijs
's-Gravendreef 22 2902 LJ Capelle aan den IJssel
€ 1.175.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 969.000 -
1.071.000
Wonen
250 m2
Perceel
430 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen aan een zijstraat van de 's-Gravenweg. Dit is een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer. De omgeving is heerlijk groen maar met de stad en al diens voordelen zeer dichtbij. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het centrum van Capelle aan den IJssel met winkelcentrum de Koperwiek, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés, de weekmarkt en metrostation en busverbindingen. Diverse basis-en middelbare scholen zijn nabij. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.
Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met oprit en toegang tot de garage kom je de woning binnen in de entreehal. Deze ruime hal heeft een garderobe, moderne toiletruimte, meterkast, toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste etage. Tevens is er vanuit hier toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. Onder de trap is een handige bergkast gesitueerd.
De brede tuingerichte woonkamer is met 45m2 heerlijk ruim en door de hoge raampartijen is er een mooie lichtinval. Tevens zorgt dit voor een fraai uitzicht op de achtertuin en de Ringvaart. De woonkamer en de hal hebben een fraaie vloer van travertin tegels.
De achtertuin heeft een ruim onderheid terras, een gazon, beplanting en een houten vlonder aan het water. De tuin is gelegen op het noordwesten maar door de ruimtelijke ligging is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De achtertuin biedt veel privacy ten opzichte van de naastgelegen woningen.
De woonkeuken heeft een moderne parallelle keukenopstelling en een ruime eetkamer. De keuken is aan de ene zijde voorzien van een kastenwand met een espresso-machine, een combi-oven, een hete luchtoven met stoomfunctie, een hoge koelkast en een vriezer met vier lades. De andere zijde staat in een erker en heeft een rechte opstelling met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging naar buiten (Bora), een vaatwasser en een kokend waterkraan (Quooker). Tevens heeft de keuken een composiet aanrechtblad en een aluminium spatwand (Bokmerk).
De eetkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht en ruim. De eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en heeft een vast dressoir passend bij de keukenopstelling. Via de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel. De keuken en de eetkamer hebben een visgraatvloer (PVC). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De garage is 18m2 en biedt plaats aan 1 auto. Verder is er daglichtinval door de ramen in de zijgevel en veel ruimte voor het opbergen van allerhande zaken.
1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich 5 slaapkamers waarvan een kamer is ingericht als muziekstudio en een kamer als inloopkast. Alle kamers hebben ramen in twee wanden waardoor het vrijstaande aspect wordt benadrukt. Tevens zijn er 2 badkamers en een separaat toilet.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is 23m2 en heeft een vaste kastenwand en toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een ligbad, twee wastafels, een spiegelkast en een bidet. Tevens heeft de badkamer een grote raampartij en een deur naar het balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is 17m2. De naastgelegen inloopkast is 10m2 en heeft een fraaie kastinrichting.
Een aantal jaar geleden zijn er boven de garage twee kamers opgebouwd. Deze kamers zijn beide 15m2 en zijn voorzien van airconditioning. De kamer aan de voorzijde is tevens uitgevoerd met een verlaagd plafond met spots en een vaste schuifdeurkast. De kamer aan de achterzijde van de woning is ingericht als muziekstudio met bijbehorende akoestische wand- en plafondpanelen welke in de woning achterblijven.
De tweede badkamer op deze etage is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel met hardstenen wastafel en een spiegelkast. Tevens is er een designradiator en een deur naar het balkon.
Op de overloop bevinden zich de separate toiletruimte en een ruime bergkast. De slaapkamers, inloopkast en de overloop hebben houten vloerdelen.
2e etage:
De tweede etage is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hierdoor zijn twee ruime slaapkamers ontstaan van beide 16m2.
De overloop biedt toegang tot de derde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Tevens is er een designradiator, een verlaagd plafond met spots en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.
Er is veel bergruimte in de knieschotten onder de schuine kap. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
De woning heeft 23 zonnepanelen welke van 22-8-2022 tot 22-8-2023 2.865 kWh hebben opgewekt;
Bouwjaar CV-ketel 2011;
Oplevering bij voorkeur eind oktober 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.700
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 250 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 430 m2
- Inhoud 840 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 's-Gravendreef 22 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 969.000 -
1.071.000
+10.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.175.000
€ 4.700/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 's-Gravendreef 22 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 969.000 en 1.071.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.175.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravendreef 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Azoren 11
Capelle aan den IJssel
94%
265 m²
+15 m²
481 m²
+51 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
apr 2024
Paradijssel. 7
Capelle aan den IJssel
72%
178 m²
-72 m²
245 m²
-185 m²
tussenwoning
€ 625.000
mrt 2024
Franckstraat 21
Capelle aan den IJssel
70%
187 m²
-63 m²
252 m²
-178 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 725.000
mrt 2024
Jacob Catsl. 1
Capelle aan den IJssel
70%
202 m²
-48 m²
305 m²
-125 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 's-Gravendreef 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
58,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 's-Gravendreef 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 's-Gravendreef 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 2,66 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.291.801
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 's-Gravendreef 22.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravendreef 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravendreef 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 's-Gravendreef 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus