P C Boutenssingel 14, Capelle aan den IJssel
154 m²
485 m² perceel
5 kamers
€ 850.000
Hoog in de markt
's-Gravenweg 131 2902 LG Capelle aan den IJssel
€ 997.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 947.000 -
1.047.000
Wonen
128 m2
Perceel
1.665 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** NIEUW IN VERKOOP ***
CHARMANTE 2-ONDER-1 KAPWONING OP GROTE KAVEL AAN DE 'S-GRAVENWEG TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL.
DEZE WONING DATEERT UIT 1916 EN IS IN DE LOOP DER JAREN MET DE TIJD MEE ONTWIKKELD.
WAAR EERST 3 HUIZEN STONDEN HEBBEN DE HUIDIGE EIGENAREN EN HUN BUREN DIT OMGETOVERD TOT FRAAIE 2 ONDER 1 KAPWONINGEN. BEHALVE EEN GEZELLIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, IS ER OOK VEEL EXTERNE BERGRUIMTE AANWEZIG OP HET RIANTE PERCEEL.
LIGGING:
De 's-Gravenweg is een welbekende, landelijke weg, welke zich uitstrekt van Rotterdam t/m Nieuwerkerk aan den IJssel. Een unieke weg, gezien de ligging te midden van alle stadse bedrijvigheid.
Je waant je hier als het ware op het platteland, omringt door de rust en vrije natuur. ZEKER ook op dit adres; op een kavel van maar liefst 1665m² eigen grond.
Toch zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen op geringe afstand bereikbaar.
Op slechts 5 minuten zijn O.V. (bus & metro), winkels, scholen, kinderdagopvang, een medisch centrum, ziekenhuis, sport & recreatie te vinden. Ook het centrum van Rotterdam is met 15 minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen A16 & A20.
'S-GRAVENWEG 131:
Deze 2-onder-1 kapwoning is via de achterkant bereikbaar.
Hier vandaan is er vanuit een centrale hal toegang tot de living, een werkkamer, badkamer, toilet en trapopgang naar eerste etage. De living is opgedeeld in een woonkeuken aan de achterzijde met aangrenzend de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de keuken is via een schuifpui toegang tot het terras met overkapping.
Op de eerste etage is ruimte gemaakt voor 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer.
Op de overloop zijn tevens 2 vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte.
Naast het huis zelf bevindt zich op het terrein nog een enorme schuur, verdeeld in diverse bergruimtes en een dubbele garage. Plus een tweede vrijstaande overkapping en 2 kassen.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1916
-Eigen grond: 1665m²
-Woon oppervlak: 128m²
-Externe bergruimte verdeeld over meerdere bergingen en dubbele garage: 119m²
-Inhoud woning: 495m³
-Isolatie: dubbel glas
-Verwarming / warm water: C.V. combi ketel / deels vloerverwarming.
-Energielabel: F
Begane grond:
-Overkapping met entree, schuifpui naar woonkeuken en betegeld terras.
-Centrale hal met vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting.
-Keuken (15.5m²) voorzien van keukenblok in rechte opstelling met daarin ruimte voor een vaatwasser, koelkast, 5 pits
gasfornuis, oven en afzuigschouw.
-Woonkamer (19.5m²) met vrij uitzicht op de voortuin.
-Luxe badkamer (10m²) op begane grond, geheel betegeld en voorzien van breed wastafel meubel, bubbelbad, ruime
douche cabine.
-Werkkamer (13.5m²) met uitzicht op de voortuin.
-Vloer op begane grond: plavuizen, met vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer. Werkkamer: laminaat.
Eerste etage:
-Overloop met 2 vaste kasten.
-3 Slaapkamers: 15.5m², 10.7m² (met wastafelmeubel) & 12.3m².
-Badkamer (4m²), kleurrijk betegeld, voorzien van breed wastafelmeubel, wandcloset en radiator.
-Vloer op eerste etage voorzien van tapijt.
Buiten:
-Overkapping (22m²), grenzend aan woning met entree, schuifpui naar woonkeuken en betegeld terras.
-Tweede overkapping in de achtertuin (12,8m²) met betegeld terras.
-Grote schuur, opgedeeld in 4 separate bergingen, plus dubbele garage (eerste berging is voorzien van een wasbak).
-Perceel grenst aan voor-, zij, en linkerkant aan het water.
-Landelijk ingerichte achtertuin is gelegen op het noordwesten en meet circa 250 m²
-Voortuin op het zuiden / zuid oosten meet circa 105 m²
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 997.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.793
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1916
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 1665 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 250m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 's-Gravenweg 131 in Capelle aan den IJssel
We kunnen er naast zitten voor 's-Gravenweg 131. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.665 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 947.000 -
1.047.000
+9.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 997.500
€ 7.793/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 's-Gravenweg 131 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 947.000 en 1.047.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 997.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravenweg 131.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Capelseweg 43
Capelle aan den IJssel
80%
110 m²
-18 m²
761 m²
-904 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
dec 2023
's-Gravenweg 382
Capelle aan den IJssel
64%
166 m²
+38 m²
1930 m²
+265 m²
vrijstaande woning
€ 1.395.000
okt 2023
Stellingmol. 10
Capelle aan den IJssel
65%
130 m²
+2 m²
1060 m²
-605 m²
hoekwoning
€ 550.000
aug 2023
Capelseweg 114
Capelle aan den IJssel
58%
160 m²
+32 m²
716 m²
-949 m²
tussenwoning
€ 725.000
sep 2021
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 's-Gravenweg 131 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-10-2023
Te koop
€ 997.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 's-Gravenweg 131 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 's-Gravenweg 131 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 2,92 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.401.221
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 's-Gravenweg 131.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravenweg 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravenweg 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 's-Gravenweg 131 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus