Huispedia
295 m2 wonen
1.325 m2 perceel
10 kamers
A

's-Gravenweg 130

295 m²
1325 m²
10 kamers
A
2902 LG Capelle aan den IJssel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 3.898/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,46M – 1,66M
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

17% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Landelijk en royaal wonen aan de ’s-Gravenweg.
Zelden doet zich de kans voor om eigenaar te worden van een object als dit. Deze unieke, geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 295 m² woonoppervlakte, is gelegen op 1.325 m² eigen grond en beschikt over het eerste recht om een aangrenzend weiland van circa 5.000 m² te huren. Daarmee is er volop ruimte voor al uw woonwensen.
De woning is in de loop der jaren royaal uitgebouwd en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is het geheel eenvoudig aan te passen aan uw eigen woonstijl en wensen. Omringd door water, groen en een prachtig vrij uitzicht geniet u hier van rust, ruimte en een uitstekende ligging.
Bijzonderheden:
- Royaal uitgebouwd in de afgelopen jaren;
- 1.325 m² eigen grond;
- Mogelijkheid tot huur van circa 5.000 m² extra grond van de gemeente (€ 2.000,- per jaar);
- Maar liefst 8 slaapkamers;
- Royale woonkamer met houtkachel en vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Geïsoleerde stenen schuur (2005) met vliering en 5 thuisaccu's (23 kWh);
- 18 zonnepanelen;
- Geïntegreerde rolluiken in de zijgevel en dakkapel;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's en laadpaal aanwezig;
- Bouwkundig goed onderhouden, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Begane grond
Via de zij-entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, leefkeuken, badkamer, separate toiletruimte en de opstelplaats van de cv-ketel.
De woonkamer is dankzij de uitbouw in 2014 bijzonder royaal (ca. 64 m²) en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de tuin en het aangrenzende weiland.
De ruime leefkeuken beschikt over een praktische L-vormige keukenopstelling en kijkt uit over het achterliggende weiland. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met dubbele wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerkers of een combinatie van wonen en hobby. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen bergzolder. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en diverse vaste kastruimtes.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als een royale achtste slaapkamer. Dankzij de zes Velux-dakramen en twee airco's is dit een aangenaam lichte en comfortabele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden.
Bent u op zoek naar een landelijke woning met veel leefruimte, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor hobby's, dieren of een groot gezin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.459.000 - 1.664.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
295 m2
Perceeloppervlakte
1325 m2
Inhoud
1102 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.150.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-07-2026 · Stapper Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 1.459.000 – 1.664.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.281/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Maerlan. 43 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • 's-Gravenweg 131 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 849.000
    Winnend bod
  • 's-Gravenweg 78 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 1.350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
35410
€
Hypotheeksom € 1558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.007,-
Rioolheffing · eigenaar € 87,-
Rioolheffing · bewoners € 70,-
Afvalheffing · bewoners € 364,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 311,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 2.228,-
Geschatte belasting € 186 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 's-Gravenweg 130

De WOZ-waarde van 's-Gravenweg 130 is 1.357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's-Gravenweg en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van 's-Gravenweg 130.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schenkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Slotlaan 0.64 km · Treinstation
  • Schenkel 1.07 km · Treinstation
  • Capelsebrug 1.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
42%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 's-Gravenweg 130 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 1.459.000 en 1.664.000 euro. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 's-Gravenweg. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 's-Gravenweg 130? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.