2902 LB Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de IJsselzoom in Capelle aan den IJssel ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. IJsselzoom 76 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2. De woning heeft een prettig balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Capelle aan den IJssel, dan zit je hier goed. IJsselzoom 76 is gelegen in de gezellige buurt Middelwatering West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsselzoom 76 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van IJsselzoom 76 is 803.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselzoom en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselzoom 76.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsselzoom 76 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 777.000
IJsselzoom 53
165 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 750.000
IJsselzoom 48
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 625.000
IJsselzoom 69
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 750.000
IJsselzoom 4
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 865.000
IJsselzoom 134
138 m² · kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 465.000
Nieuwe Laan 129
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 715.000
Nieuwe Laan 179
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 595.000
Ketensezoom 99
114 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Ketensezoom 63
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 525.000
Nieuwe Laan 103
106 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van IJsselzoom 76 nu tussen € 960.000 en € 1.116.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsselzoom 76 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
