logo Huispedia

€ 285.000 k.k. (€ 3.434/m²)

Redelijke vraagprijs

Merellaan 42 2902 JH Capelle aan den IJssel

€ 285.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 271.000 - 299.000
Wonen 83 m2
Balkon 9 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Ben jij op zoek naar een ruim appartement dat direct te betrekken valt? Dan ben je hier aan het juiste adres! Dit appartement is ca. 10 jaar geleden volledig gerenoveerd en altijd keurig netjes onderhouden. Hierdoor hoef je in de woning niets te verbouwen en kun je direct gaan genieten! Je hebt de beschikking over een luxe keuken en badkamer, lichte woonkamer, riante slaapkamers en een fijn balkon op het zuid oosten. Je kunt hier gedurende de dag lekker genieten van het zonnetje!

Locatie:
Naast de ruimte, de afwerking van het appartement en het onderhoud van het complex biedt het appartement nog een groot voordeel: namelijk de locatie. Het appartement is namelijk gesitueerd in een rustige en groene wijk, is zeer centraal gelegen, bevindt zich korte afstand van zowel winkelcentrum Slotlaan én De Koperwiek voor alle dagelijkse boodschappen. Sportverenigingen en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook is de bereikbaarheid zeer gunstig, zowel per auto als met openbaar vervoer (metrohalte Slotlaan is op loopafstand). Zo bent u bijvoorbeeld al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum.

Indeling:
Verzorgd gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen, bellentableau en lift. Op de 3e verdieping bevindt zich, aan het einde van de galerij, de voordeur tot het appartement.

De gehele woning is in 2014 en 2015 gerenoveerd, waardoor de woning direct kunt betrekken. De luxe en complete keuken bevindt zich bij binnenkomst direct aan je rechterhand. De praktische U opstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 laden vriezer, wasmachine aansluiting (inclusief wasmachine) en veel berg- en werkruimte.

De woonkamer bevindt zich aan de balkonzijde. De grote raampartijen geven een hoop licht en bieden toegang tot het balkon. Hier kun je 's ochtends van de eerste zonnestraal tot einde van de middag heerlijk genieten!

De woning beschikt over 3 slaapkamers: De master bedroom is gesitueerd aan de galerijzijde en voorzien van praktische vaste kasten. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en zijn ideaal als kinderkamer of werkkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, boiler (120L/lease) en moderne betegeling. Het toilet is separaat van de badkamer en bevind zich ernaast.

Op de begane grond bevindt zich de berging van de woning.

Bekijk de plattegrond voor de afmetingen.

Bijzonderheden:
- Instapklaar!
- Uitstekend onderhouden complex met lift.
- Centrale ligging en goed bereikbaar.
- Eigen grond
- Bouwjaar 1968
- Totale woonoppervlakte ca. 83 m2
- Warm water middels boiler (120L/huur Eneco € 16,18 per maand); dit contract dient door koper te worden overgenomen
- Grote lichte woonkamer met toegang tot balkon
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Zeer actieve V.v.E., bijdrage € 230,15 per maand
- Verwarming middels blokverwarming, de voorschotbijdrage is € 125,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 83 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 276 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 230 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merellaan 42 in Capelle aan den IJssel

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 271.000 - 299.000
+9.2% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 285.000 € 3.434/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Merellaan 42 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 271.000 en 299.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merellaan 42.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Louis Couperusplaats 71
Louis Coupe. 71 Capelle aan den IJssel
97%
84 m² +1 m²
appartement
€ 255.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Louis Couperusplaats 225
Louis Coupe. 225 Capelle aan den IJssel
97%
84 m² +1 m²
appartement
€ 259.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Frederik van Eedenplaats 9
Frederik va. 9 Capelle aan den IJssel
97%
85 m² +2 m²
appartement
€ 238.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Merelhoven 135
Merelhoven 135 Capelle aan den IJssel
93%
82 m² -1 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merellaan 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-03-2024
Te koop
€ 285.000
Door makelaar
03-04-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
19-02-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Capelle aan den IJssel


Geschatte belasting € 45,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merellaan 42 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Merellaan 42 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merellaan 42 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,14 km
Bushalte 0,53 km
Centrum 0,64 km
Snelweg afrit 3,37 km
Supermarkt 0,72 km
Kinderopvang 0,49 km
Basisonderwijs 0,89 km
Voortgezetonderwijs 0,15 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 373.516

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-4.34%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merellaan 42.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merellaan 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merellaan 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Merellaan 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus