![Merellaan 125](https://img.huispedia.nl/public/2903/gc/125/id_2585930_81718976636_thumb.jpg?t=1718975702)
Verkocht in jun. 2024
Paulus Potterlaan 5 2902 GN Capelle aan den IJssel
€ 400.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
481.000
Wonen
121 m2
Perceel
138 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle 5 kamer eengezinswoning met erker aan de voorzijde, gezellige achtertuin, voortuin en ligging in een rustige kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van onder andere een balkon aan de voorzijde, dakkapel en berging. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de vele voorzieningen zoals de winkels aan het Slotplein en het centrum van Capelle ad IJssel "de Koperwiek", (basis)scholen, speel-/sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen. Met de metro is het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar terwijl de directe omgeving een rustige woonbeleving geeft.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal met meterkast; berging; toiletruimte; gezellige doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde. Via de woonkamer toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een stenen berging. De keuken is voorzien van een wand keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast; slaapkamer 1; 2e slaapkamer voorzien van vaste kasten; badkamer met wastafel, badkamermeubel, douche en 2e toilet; 3e slaapkamer voorzien van vaste kasten en aan de voorzijde met een balkon.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats van de CV combiketel, bergruimte; 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Stenen berging in de achtertuin en achterom.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Op loopafstand van winkelcentrum Koperwiek, (basis)scholen en speel-/sportvoorzieningen;
- In de koopakte zal er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- In de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 435.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paulus Potterlaan 5 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 435.000 -
481.000
+10.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.306/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paulus Potterlaan 5 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 435.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paulus Potterlaan 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Paulus Pott. 18
Capelle aan den IJssel
90%
114 m²
-7 m²
136 m²
-2 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
![Jacob Catslaan 33](https://img.huispedia.nl/public/2902/ag/33/id_2580009_421699550803_thumb.jpg?t=1703207102)
Jacob Catsl. 33
Capelle aan den IJssel
84%
116 m²
-5 m²
181 m²
+43 m²
tussenwoning
€ 375.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paulus Potterlaan 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Te koop
29-11-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paulus Potterlaan 5 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,41 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 0,96 km |
Snelweg afrit | 3,73 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,83 km |
Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.509
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paulus Potterlaan 5.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus