Merellaan 42, Capelle aan den IJssel
83 m²
4 kamers
1968
€ 285.000
Laag in de markt
Verkocht
Slotpoort 56 2902 BV Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
381.000
Wonen
81 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke stek! Een gelijkvloers drie-kamer appartement met een zeer riante tuin! Gelegen nabij het park "de plek" van het voormalige slot van Capelle!
Ook metrostation Slotlaan is op loopafstand en met de auto auto ben je via de Abram van Rijckevorselweg snel op zowel de A-16 als de A-20. Rotterdam Centrum is zo binnen 15 minuten te bereiken. Verder geniet je van de voorzieningen om de hoek zoals de supermarkt en diverse afhaalpunten (postnl en dhl)! Geen zin om te koken? Er is genoeg! Zo is er sushi, shoarma, pizza, snackbar en een Antilliaan!
Zoek je een woning waar je zo in kan op een super praktische plek? Aarzel dan niet en maak met ons de afpraak om de woning een keer te bekijken!
Indeling:
Entree woning, tochtportaal met garderobe. Vanuit het tochtportaal komt u in de ruime hal welke u toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, welke doorloopt in het gehele appartement. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en gelegen nabij het prachtige Slotpark. De keuken is bijzonder luxe uitgevoerd en voorzien van o.a. een moderne Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker flex-kraan 3L, vaatwasser, koelkast, oven en een combi-oven. Op de keuken apparatuur zit nog garantie tot 2026! Verder is de woonkamer en de keuken voorzien van strak gestucte wanden en is de woonkamer uitgerust met een Bosch airco, ook te gebruiken als verwarming.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers die zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is fraai afgewerkt, voorzien van een inbouwdouche, wastafel, een verlichte en verwarmde spiegel met anti condens. Vanuit de hal verder toegang tot het toilet met fonteintje en ruime interne berging met CV opstelling (2018), mechanische ventilatiebox (2023) en er is een aansluiting voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986;
- gelegen op eigen grond;
- Zonnige achtertuin (O) gelegen nabij het Slotpark;
- Zeer nette vloer- en wandafwerking in de gehele woning;
- Gehele voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2018;
- Mechanische ventilatiebox uit 2023;
- Bosch airco in de woonkamer, ook te gebruiken als verwarming. De airco kan zowel met afstandsbediening als een app op je telefoon op afstand worden bediend;
- Buitenkozijnen geschilderd in najaar 2023, voordeur geschilderd begin 2024;
- Tuin gerenoveerd in 2020 en voorzien van diverse stroompunten en verlichting;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 141,79;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 334.000 - 381.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 267 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slotpoort 56 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 334.000 -
381.000
+9.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.012/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slotpoort 56 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 334.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slotpoort 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slotpoort 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
08-04-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Slotpoort 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Slotpoort 56 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slotpoort 56 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 3,82 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.002
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slotpoort 56.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slotpoort 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slotpoort 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Slotpoort 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus