2902 BD Capelle aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Capelle aan den IJssel ligt deze karakteristieke en grote geschakelde woning. Dorpsstraat 22 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 310 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 824 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 239.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Capelle aan den IJssel, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 22 is gelegen in de fijne buurt Middelwatering West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Capelle aan den IJssel
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 22 is 1.067.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 117.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 887.000
Lahndal 21
277 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.395.000
Azoren 11
306 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
's-Gravendr. 12
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.200.000
Ringvaartpa. 27
227 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
's-Gravenweg 119
261 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 598.000
Kalundborg 23
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 735.000
Silkeborg 12
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 715.000
Silkeborg 25
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 869.000
Rossinistra. 10
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 735.000
Paradijssel. 75
163 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Capelle aan den IJssel schatten we de waarde van Dorpsstraat 22 nu tussen € 1.519.000 en € 1.766.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
