Mient 88, Capelle aan den IJssel
121 m²
3 kamers
2023
€ 579.500
Laag in de markt
Lehárstraat 176 2901 PD Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
546.000
Wonen
107 m2
Balkon
47 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** NU IN VERKOOP ***
PRACHTIG GESITUEERD PENTHOUSE, GELEGEN OP DE 5E ETAGE VAN HET 'CONCERTO -COMPLEX' IN WOONWIJK 'S-GRAVENLAND. HET APPARTEMENT TELT 2 RUIME SLAAPKAMERS, EEN GROTE BADKAMER, LICHTOVERGOTEN LIVING, HALF OPEN KEUKEN EN LAST BUT NOT LEAST: EEN RIANT DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 47 M2 OP HET ZUIDEN MET FANTASTISCH, VRIJ UITZICHT.
RUST & RUIMTE:
Op de 5e etage van het "Concerto" is het op en top genieten.
Niet alleen biedt het appartement binnen en buiten veel ruimte en is het praktisch ingericht, maar het is er ook heerlijk rustig. Geen inkijk, geen rumoer... gewoon RUST ! Wie wil dat nou niet?
Het appartement biedt 107m² woonoppervlakte, een dak terras van maar liefst 47m² en een berging op de begane grond van 7m².
LOCATIE:
De Leharstraat is gelegen in de bruisende, ruim opgezette wijk 's-Gravenland.
Een wijk voor jong en oud met een eigen winkelcentrum, een bus- & metrostation, scholen, dagopvang, speelgelegenheden voor de kleinsten en een zorg centrum. Dit alles is op loopafstand van het appartement bereikbaar.
Ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten per auto bereikbaar.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1997
-Woonoppervlak: 107 m²
-Dakterras: 47 m²
-Berging box op begane grond: 7 m²
-Inhoud: 352 m3
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Mechanische ventilatie d.d. 2020
-Verwarming / warm water: HR C.V. ketel 'Atag' d.d. 2013
-Energielabel: B
-Buitenzonwering: elektrisch bedienbare screens
-Vloerbedekking door vrijwel het gehele appartement
-Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 nog uitgevoerd in opdracht van de VVE
-Ruime openbare parkeergelegenheid voor het complex.
-Drempelloos appartement: ideaal voor ouderen en mindervaliden.
-Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 218,13
-Oplevering in overleg
Korte tour:
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen en videofoon.
Vanuit de hal toegang tot de lift en het trappenhuis.
5e etage:
Entree, hal met toegang tot alle vetrekken van het appartement, te beginnen bij de meterkast.
De badkamer is geheel betegeld en telt 2 wastafels, een ligbad en een douche cabine.
De naastgelegen berging biedt ruimte voor de was apparatuur, de mechanische ventilatie unit en proviand.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wand closet en fontein.
De living is opgedeeld in een woonkamer en een aangrenzende eetkamer, met daartussen de half open keuken.
Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot het dakterras.
De centraal gesitueerde, half open keuken is voorzien van een L- vormig keukenblok met daarin diverse inbouw apparatuur; te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
Het geweldige dakterras is geheel betegeld en is gelegen op het zuiden.
De raampartijen in woonkamer en eetkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Terug in de hal treffen we toegang tot 2 ruime slaapkamers.
De master bedroom meet ca. 15.3m² en is voorzien van een grote schuifwandenkast.
De 2e slaapkamer meet circa 10.5m². Beide kamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.907
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 218 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lehárstraat 176 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 499.000 -
546.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.907/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lehárstraat 176 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 499.000 en 546.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lehárstraat 176.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lehárstraat 176 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Capelle aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Capelle aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lehárstraat 176 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Capelle aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lehárstraat 176 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lehárstraat 176 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 1,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.545
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lehárstraat 176.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lehárstraat 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lehárstraat 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lehárstraat 176 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus