Valeriusrondeel 69 2902 CB Capelle aan den IJssel

- NIEUW IN DE VERKOOP -
AAN DE RAND VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL IS DIT RUIME APPARTEMENT TE VINDEN VAN 101 M² WOONOPPERVLAKTE. HET APPARTEMENT BIEDT EEN GEWELDIG WIJDS UITZICHT OVER DE WIJK TOT AAN DE SKYLINE VAN ROTTERDAM EN HEEFT 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON! KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

GELEGEN OP DE 9E VERDIEPING:
Op de begane grond is de centrale entree met bellen plateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de liften.

Via de lift bereikt u de gemeenschappelijke hal, vanwaar u toegang heeft tot het appartement. Dankzij de open indeling voelt de woning bijzonder ruim en licht aan. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door het indrukwekkende uitzicht. Vanuit de woonkamer én het balkon geniet u van een panoramisch uitzicht over de omgeving, met op heldere dagen zelfs zicht op de skyline van Rotterdam. Een uitzicht dat blijft fascineren! Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt daarnaast over een afgesloten keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur.

DRIE RUIME SLAAPKAMERS
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 11 m² en 7 m². Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale master bedroom van circa 20 m². Deze ruime slaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaapruimte met bijvoorbeeld een grote kastenwand.

De inpandige badkamer beschikt oer een douche en wastafel met meubel. Separaat is het toilet met fonteintje te vinden.

AAN DE RAND VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL:
Het Valeriusrondeel is gelegen aan de rand van de wijk Middelwatering. Het complex is gelegen aan een park met een speeltuintje voor het complex. In de directe omgeving vindt je diverse winkelcentra (Koperwiek en 's-Gravenland), scholen, O.V.-verbindingen (bus & metro), sportaccommodaties en gezondheidscentra. Ook uitvalswegen en Rotterdam centrum zijn met de auto binnen slechts 5 minuten bereikbaar. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Een ideale woonomgeving voor jong en oud!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Ik heb hier na mijn 10jaar met heel veel plezier gewoond.
Het fijnste vind ik dat ik veel privacy had vanwege het feit dat je per etage maar 3 woningen hebt.
Van de skyline van Rotterdam en Capelle heb ik genoten, vooral tijdens oud en nieuw waar ik vanaf mijn balkon een perfecte uitzicht had op het vuurwerk. En natuurlijk in de zomer uitzicht op de IJssel met voorbijvarende boten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1972;
- Geweldig wijds uitzicht vanaf de 9e verdieping;
- 101 m² woonoppervlakte;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten van 12 m²;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Op de begane grond is een berging van 7 m²;
- Er is een lift aanwezig in het complex;
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van €297,- (bedrag is inclusief € 58,-stookkosten)
- Energielabel D, geldig tot 22-06-2036;
- Oplevering kan op zeer korte termijn.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder