Van Kinsbergenstraat 1-L 2901 BA Capelle aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 385.000 -
426.000
Wonen
84 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het karakteristieke Capelle West bieden wij u dit leuke 3 kamer appartement aan. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht. Het appartement is gelegen in een kleinschalig, keuring onderhouden appartementengebouw.
Verkoper aan het woord:
Het 3 kamer appartement is een heerlijk, licht zonnig huis, levensbestendig, gelegen in een rustige buurt met een mooi uitzicht.
Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.
2e verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote schuifkastenwand.
Centraal gelegen toilet met fontein.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en elektrische vloerverwarming. De badkamer is tevens toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer.
Centrale berging met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas HRe bouwjaar 2023).
Aan de achterzijde van de woning treft u de heerlijk ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon welke op het oosten gelegen is. Vanaf het balkon kunt u heerlijk vrij uit richting de dijk.
De half open keuken is in een L-opstelling geplaatst en is onder meer voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2005;
- Woonoppervlakte circa 84 M2;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Handmatig bedienbare screens;
- Geheel voorzien van horren;
- De CV ketel (Intergas HRe) is geplaats op 28 november 2023 en is dus hagelnieuw;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 140,-;
- Voorzien van energielabel A, wat garant staat voor lage energielasten;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.464
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 278 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 140 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 1-L in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 385.000 -
426.000
+9.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.464/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 1-L in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 385.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Kinsbergenstraat 1-L.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Kinsbergenstraat 1-L eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Kinsbergenstraat 1-L is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,43 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 2,64 km |
Snelweg afrit | 1,91 km |
Supermarkt | 0,74 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 2,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.122
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Kinsbergenstraat 1-L.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus