Tsjaikovskistraat 78 2901 HN Capelle aan den IJssel

- NIEUW IN DE VERKOOP -
OP DE 2E VERDIEPING VAN EEN APPARTEMENTENCOMPLEX IS DIT FRAAIE APPARTEMENT GELEGEN. HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN ONDER MEER EEN OPEN KEUKEN EN RUIME BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN BERGING. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK.

78 M² WOONOPPERVLAKTE:
Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Via de automatische deuren is er toegang tot de ruime hal met lift, het trappenhuis, de bergingen en de inpandige afvalruimte.

Bij binnenkomst van het appartement treft u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde is een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast is de badkamer, welke voorzien is van bad-douche en wastafel.

De twee slaapkamers bevinden zich aan het balkon. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m² en 6 m². Het balkon is inpandig en gelegen op het zonnige zuidwesten met onbelemmerd uitzicht.

De ruim bemeten woonkamer (ca. 28 m²) heeft grote raampartijen met een open uitzicht op het park, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. De naastgelegen open keuken is voorzien van gasfornuis, magnetron, koffiezetapparaat en koelkast.
Naast de keuken bevind zich de inpandige berging. In de berging bevindt zich de CV-ketel (2000) en wasmachineaansluiting. Daarnaast is hier genoeg ruimte om het te gebruiken als bijkeuken.

GOED ONDERHOUDEN COMPLEX:
Het complex is gebouwd in 1999, dit betekent dat het complex volledig geïsoleerd is en over dubbel glas beschikt.
De actieve VVE onderhoudt het complex goed en vraagt daarvoor een bijdrage van € 236,22 per maand voor. Mede ook omdat het appartement over een vernieuwde cv-ketel beschikt is er momenteel een energielabel C aanwezig.

DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN:
In de populaire en levendige wijk ’s-Gravenland vind je dit heerlijke appartement gesitueerd in een kleinschalig complex. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro bij Capelsebrug) en uitvalswegen (A16) bevinden zich in de directe omgeving van het appartement. Zo is het dichtstbijzijnde winkelcentrum ''Puccinipassage'' met diverse winkels op loopafstand gelegen. Rond het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom, een hele fijne woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de populaire wijk 's-Gravenland;
- Bouwjaar 1999;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- 78 m² woonoppervlakte;
- Lichte woonkamer met half open keuken;
- 2 slaapkamers;
- Heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten;
- Er is een lift aanwezig in het complex;
- Privé berging op de begane grond aanwezig;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2000);
- Het complex is volledig geïsoleerd;
- Energielabel C, welke geldig is tot 23-12-2030;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 236,22;
- Let op, er wordt bij een overeenstemming een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Alle spullen in de woning zijn ter overname;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder