1759 XP Callantsoog
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Warande in Callantsoog ligt deze prachtige eengezinswoning. Warande 17 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 179 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Callantsoog, dan zit je hier goed. Warande 17 is gelegen in de gezellige buurt Callantsoog. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Callantsoog, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 32 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Warande 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Warande 17 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warande en 1.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Warande 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Warande 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 449.000
Vloedlijn 46
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
Julianastra. 65
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 482.500
Houweel 6
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Schuifploeg 19
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Schuifploeg 13
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Oude Rijksw. 105-A
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Melchiorstr. 50
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
De Gloode 30
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Mauritsstra. 14
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 329.000
Julianastra. 49
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Callantsoog schatten we de waarde van Warande 17 nu tussen € 397.000 en € 461.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Warande 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
