logo Huispedia

€ 395.000 k.k. (€ 4.593/m²)

Laag in de markt

Boulevard de Wielingen 27-001 4506 JJ Cadzand

€ 395.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 430.000 - 518.000
Wonen 86 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op slechts 100 m van het uitgestrekte strand van Cadzand vinden we op dit nette hoekappartement. Dit fijne appartement is gesitueerd op de begane grond en combineert ruimte, licht en een perfecte locatie. De riante tuin met terras hebben een ideale zuidelijke oriëntatie. Boulevard de Wielingen 27A heeft een ideale centrale ligging, achter de gezellige Boulevard met haar restaurantjes en winkeltjes. Dit is jouw kans om te wonen of te recreëren met alle comfort die je zoekt!

Alles wat je wilt is hier binnen handbereik; rust, ruimte, prachtige natuur en alle voorzieningen.
Zowel in de zomer als in de winter is er genoeg te beleven in Cadzand-Bad. Verken de ongerepte natuur in het nabijgelegen natuurgebied ‘t Zwin, maak eindeloze wandelingen langs de kustlijn, of geniet van watersporten op het helderblauwe water. Ook de prachtige polders zijn de moeite waard om te verkennen. Om de hoek liggen verschillende culinaire restaurants en gezellige strandpaviljoens. Heerlijk om je dag af te sluiten en te genieten van de ondergaande zon.

Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot bijna alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer met sfeervolle gashaard is gezellig ingericht. De schuifpui naar het overdekte terras zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kunnen we naar de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koelkast, vriezer, 4 pits gaskookstel, combi-oven en vaatwasser. De koelkast en de oven zijn recent vervangen. De keuken heeft aan twee kanten werkruimte en is voorzien van veel opbergkasten. Tevens vinden we hier de witgoedaansluitingen. Het appartement is daarnaast uitgerust met 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van maatwerkkasten. Eén slaapkamer heeft een badkamer en suite, welke tevens ook te bereiken is vanuit de hal. De nette badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet. In de hal vinden we ook nog een kelderkast die voor extra bergruimte zorgt.

De omliggende tuin is afgeschermd door veel groen. Aan de woning grenst een ruim overdekt terras middels het balkon van de bovenburen. Achterin de tuin staat een vrijstaande tuinhuis om bijvoorbeeld tuinspullen of fietsen te plaatsen. Je beschikt over een eigen parkeerplaats.

- Centrale ligging achter de Boulevard
- Op zeer korte afstand van het strand (100 meter)
- 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet
- Na aankoop gerenoveerd (o.a. sanitair, keuken, elektriciteit, stucwerk)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
- Zuidelijke oriëntatie tuin en terras
- Bergruimte middels kelderkast, tuinhuis en maatwerkkasten slaapkamers
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Overdekt terras
- VvE kosten € 200, - per jaar

Vraagprijs € 395.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Inhoud 310 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 16 per maand
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EC 1723

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 27-001 in Cadzand

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 430.000 - 518.000
+14.04% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 395.000 € 4.593/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard de Wielingen 27-001 in Cadzand ligt tussen de 430.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 31.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard de Wielingen. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard de Wielingen 27-001? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boulevard de Wielingen 27-001.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
74 m² -12 m²
appartement
€ 410.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Weststraat 76-A
Weststraat 76-A Aardenburg
58%
79 m² -7 m²
appartement
€ 199.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
57%
98 m² +12 m²
appartement
€ 385.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
53 m² -33 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boulevard de Wielingen 27-001 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-08-2024
Te koop
€ 395.000
Tak Makelaardij & Taxaties

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Boulevard de Wielingen 27-001.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ Boulevard de Wielingen 27-001

De WOZ-waarde van Boulevard de Wielingen 27-001 is 324.000 euro. Dit getal is 47.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard de Wielingen en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard de Wielingen 27-001.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boulevard de Wielingen 27-001 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boulevard de Wielingen 27-001 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 23,94 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 2,61 km
Snelweg afrit 24,54 km
Supermarkt 0,32 km
Kinderopvang 1,79 km
Basisonderwijs 1,79 km
Voortgezetonderwijs 12,08 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 806.114

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

-2.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boulevard de Wielingen 27-001.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 27-001 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard de Wielingen 27-001 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boulevard de Wielingen 27-001 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus