de Stelle 21

De woning is gelegen op een royaal perceel van 383 m² en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Vanuit de woonkamer, de karakteristieke tuinkamer en de achtertuin geniet je iedere dag van het uitgestrekte polderlandschap. Geen directe achterburen, maar groen, lucht en weidse vergezichten. De beschutte tuin biedt bovendien volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevinden zich namelijk zowel een ruime slaapkamer als een badkamer. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook bijzonder geschikt voor wie graag toekomstgericht wil wonen, zonder afhankelijk te zijn van een trap.
Ook de leefruimten bieden volop comfort en mogelijkheden. De begane grond beschikt over twee royale, met elkaar verbonden woonruimten, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De sfeervolle tuinkamer met haar karakteristieke gebogen raampartij vormt een echte blikvanger. Hier komt het prachtige uitzicht over de polders volledig tot zijn recht en geniet je in ieder seizoen van het veranderende landschap.
Met in totaal drie ruime slaapkamers en twee badkamers biedt de woning daarnaast volop mogelijkheden voor logees, een gezin of een comfortabele thuiswerkplek. De veelzijdige indeling maakt het eenvoudig om de woning aan te passen aan verschillende woonwensen.
Ook interessant als tweede woning! Dankzij de WOZ-waarde boven € 355.000 valt deze woning buiten de gemeentelijke vergunningplicht voor het gebruik als tweede woning. Daarmee is De Stelle 21 niet alleen aantrekkelijk voor permanente bewoning, maar ook voor wie een eigen plek aan de Zeeuws-Vlaamse kust zoekt.
En dan de ligging. Hier woon je heerlijk rustig aan de dorpsrand van Cadzand, terwijl het levendige Cadzand-Bad en het brede Noordzeestrand op korte afstand liggen. Vanuit huis wandel of fiets je zo door de polders richting duinen en kust. Ook natuurgebied Het Zwin, Retranchement en Nieuwvliet liggen dichtbij. Voor wie graag de grens oversteekt, liggen Knokke en het Belgische achterland praktisch om de hoek. Ook Brugge en Gent zijn uitstekend bereikbaar.
De Stelle 21 combineert het comfort van gelijkvloers wonen met royale leefruimten, een prachtige tuinkamer en een vrij uitzicht dat iedere dag opnieuw bijzonder is. Een fijne thuisbasis voor wie wil genieten van rust, privacy en het goede leven aan de Zeeuws-Vlaamse kust
Via de entree in de zijgevel stap je binnen in de ruime hal, vanwaar onder andere de meterkast, het toilet, de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de leefruimten bereikbaar zijn.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Direct daarnaast ligt de badkamer, ingericht met een inloop-/regendouche en wastafel. De aanwezigheid van deze volwaardige slaap- en badruimte op de begane grond maakt de woning bijzonder praktisch en geeft de indeling extra flexibiliteit.
De royale tuinkamer is zonder twijfel een van de sfeermakers van het huis. De opvallende gebogen raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een speels en karakteristiek uiterlijk. Tegelijkertijd heb je hier prachtig zicht richting de tuin en het achterliggende polderlandschap. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De houten vloer versterkt de warme uitstraling.
Via de en-suite deuren bereik je de aangrenzende woonkamer. Ook hier zorgen de royale afmetingen en houten vloer voor een aangename sfeer. De grote schuifpui vormt een mooie verbinding met het terras en de tuin en haalt tegelijkertijd het vrije uitzicht naar binnen. Met de schuifpui geopend lopen woonkamer, terras en tuin op natuurlijke wijze in elkaar over.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een praktisch keukenblok in rechte opstelling, diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde houten berging bereikbaar, die met circa 8,1 m² extra ruimte biedt voor onder meer fietsen, voorraad en tuinspullen.
Ook op de eerste verdieping zet het royale karakter van de woning zich voort. Via de trap vanuit de woonkamer kom je op de ruime overloop, die toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische separate bergruimte.
De slaapkamers zijn beide prettig van formaat en dankzij de dakramen en dakkapel valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Hierdoor voelen de vertrekken ruim en aangenaam aan. Beide kamers bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte en zijn daardoor uitstekend geschikt als volwaardige slaap- of logeerkamer. Uiteraard kan één van de kamers ook heel goed worden ingericht als comfortabele werk-, hobby- of studeerkamer.
De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarmee beschikt de woning over sanitaire voorzieningen op beide woonlagen, wat zeker bij een gezin of wanneer er regelmatig gasten blijven overnachten bijzonder comfortabel is. De afzonderlijke bergruimte biedt daarnaast volop plaats voor spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.
De woning staat op een royaal perceel van 383 m² en beschikt over tuinruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Vooral de achtertuin is een heerlijke plek. Deze is op het oosten georiënteerd en grenst direct aan het open polderlandschap, waardoor je hier geniet van veel privacy en een prachtig vrij uitzicht.
Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui rechtstreeks het terras op. Binnen en buiten sluiten daardoor mooi op elkaar aan. Of je nu 's morgens buiten wilt ontbijten, uitgebreid wilt tafelen of aan het einde van de dag gewoon wilt genieten van de rust en het uitzicht: hier vormt het Zeeuws-Vlaamse landschap voortdurend het decor.
Ook aan de voorzijde is volop ruimte aanwezig. Hier bestaat bovendien de mogelijkheid om een eigen oprit of carport te realiseren.
- Royale woning op een perceel van 383 m²
- Vrije ligging aan de dorpsrand met prachtig uitzicht over de achtergelegen polders
- Cadzand-Bad, het Noordzeestrand, natuur en België op korte afstand
- Drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Twee royale, sfeervolle leefruimten met houten vloer en en-suite deuren
- Lichte tuinkamer met karakteristieke gebogen raampartij en fraai polderzicht
- Schuifpui vanuit de woonkamer naar terras en tuin
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant EcoTEC Plus, 2013)
- Aangebouwde houten berging van circa 8,1 m²
- Mogelijkheid voor het realiseren van een eigen oprit of carport
- Per direct beschikbaar
Vraagprijs € 499.000,– k.k.
Per direct beschikbaar