Julianastraat 9, Gronsveld
98 m²
356 m² perceel
4 kamers
€ 329.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Burgemeester Van Laarstraat 21 6267 EV Cadier en Keer
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
485.000
Wonen
133 m2
Perceel
321 m2
Kamers
5
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
Halfvrijstaande woning in het populaire Cadier en Keer met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage, zonnige tuin en een zeer royale leefruimte op de begane grond.
OPEN HUIS:
Dinsdag 24 oktober van 17:30 tot 18:30 uur
Donderdag 26 oktober van 17:30 tot 18:30 uur
Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie.
Typering:
Cadier en Keer is een aantrekkelijke plek om te wonen, omringd door prachtige natuur. In het dorp vindt u twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een basisschool en sportfaciliteiten waaronder de golfbaan “Het Rijk van Margraten”. Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden en er is een goede busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen, Vaals en Aken.
Indeling:
Begane grond:
De hal (circa 4,0 m2) grenst aan de meterkast, garage, woonkamer en de toiletruimte met fonteintje. In de garage (6,02 x 3,30) met kantelpoort en geïntegreerde loopdeur ziet u verwarming, elektra en een wateraansluiting. In de hoek van de garage is een deur naar de bijkeuken (3,19 x 1,42) met de opstelling van de wasapparatuur. Het keukenblok met gootsteen biedt veel praktische bergruimte.
Vanuit de hal loopt u de speels ingedeelde, tuingerichte woonkamer met keuken in. Er ligt, net als in de hal, een plavuizen vloer en de totale oppervlakte is circa 50 m2. Door de grote ramen aan de zuidkant, waaronder die van de schuifpui, kijkt u naar de diepe achtertuin. Typisch element uit de jaren 70 is de grote, gemetselde schouw waarin een inbouwhaard is geplaatst. In de keuken staat een houten hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Het overdekte terras van 7,65 x 4.00 is te bereiken vanuit de woonkamer. De ligging op het zuiden zorgt voor vele zonuren. In de aansluitende tuin ziet u grind, diverse beplanting, grind en een houten berging (3,51 x 2,66). Let op: Het achterste gedeelte (vanaf achterkant berging) is in bruikleen van de gemeente Eijsden- Margraten tegen een jaarlijkse vergoeding van Euro 150,00 per jaar . Geheel betegelde voortuin en de oprit met eigen zijingang/achterom bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een aanhanger en uw caravan.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een zeer ruim huis. Aan de overloop grenzen een badkamer en vier slaapkamers. De badkamer (2,17 x 1,91) is ingedeeld met een ligbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer I (4,35 x 3,28) met dakkapel en slaapkamer II (4,03 x 3,03) zijn gesitueerd aan de voorzijde. Vanuit slaapkamer III (4,60 x 2,97) en slaapkamer IV (3,0 x 4,35) met dakkapel kijkt u naar de achtertuin. Slaapkamer IV grenst aan de tweede badkamer (2,17 x 1,42) met een douche en wastafel.
Zolder:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de zolderetage, die uit twee ruimtes bestaat. Ruimte I (5,05 x 3,93) heeft een nokhoogte van 2,50 meter en hier is de opstelling van de HR-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom). Ruimte II heeft een oppervlakte van 1,40 x 3,28 meter en een nokhoogte van 1,80 meter.
Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlakte: 321 m² Achterste gedeelte is in bruikleen van Gemeente.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2, inhoud circa 615 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom)
Houten kozijnen met enkel glas (boven) en isolatieglas (beneden)
Het dak en de spouwmuren zijn voorzien van isolatie
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 439.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 321 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 99m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- CADIER EN KEER B 1724
- Oppervlakte 321m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Van Laarstraat 21 in Cadier en Keer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 439.000 -
485.000
+4.38%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Burgemeester Van Laarstraat 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Van Laarstraat 21 in Cadier en Keer ligt tussen de 439.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 364.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Van Laarstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Irenestraat 13
Cadier en Keer
77%
108 m²
-25 m²
287 m²
-34 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Van Laarstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Van Laarstraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,54 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 5,05 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 659.440
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
