De Erk 3, Margraten
171 m²
265 m² perceel
9 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Limburgerstraat 30 6267 CE Cadier en Keer
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
471.000
Wonen
114 m2
Perceel
299 m2
Kamers
4
-Beschrijving:
In Cadier en Keer bieden wij deze energiezuinige , toekomstbestendige, gerenoveerde twee- onder-een-kapwoning aan. Deze mooie, luxe, hoogwaardig en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, garage met ruime oprit en een grote tuin. De woning heeft energielabel A+++ en is voorzien van o.a. grijswatersysteem, warmtepomp, zonnepanelen, uitgebreide isolatie. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Kelder:
De woning is voorzien van een kelder (ca. 8 m²), handig voor het opbergen van spullen, voorraden e.d.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal (ca. 5 m²). In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd, voorzien van 2 zekeringskasten 3 x 25 ampère krachtstroom), de toegangsdeur naar de keuken en de toiletruimte. De mooi afgewerkte, betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In zowel de hal, de toiletruimte als de keuken ligt een antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming.
De woonkamer, voorzien van een houten vloer, is aan de voorzijde gepositioneerd, en is samen met de open keuken en aanbouw ca.78 m² groot. De ruimte is prachtig afgewerkt is voorzien van een sfeervolle sierhaard. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtig lichtinval. De luxe uitgevoerde keuken is aan de achterzijde gepositioneerd. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Het is gezellig zitten aan de bar van de keuken. Veel lichtinval wordt gecreëerd door de prachtige lichtstraat in de aanbouw. Tevens is via de keuken de garage en de serre te bereiken. De serre biedt veel tuincontact, hier is het gezellig zitten tijdens alle seizoenen.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een houten vloer. U heeft hier ook toegang tot het dakterras.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
-Badkamer: Via een ruimte besparende schuif deur bereikt u de luxe uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 8 m² groot, en voorzien van een ruime douche met 2 douchekoppen, bad en een wastafelmeubel.
-Separaat Toilet: op deze verdieping is een separaat toilet en wastafel aanwezig.
-Tweede verdieping:
Via de eerste etage heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u 1 slaapkamer. Op deze verdieping ligt dezelfde houten vloer.
-Slaapkamer 3: Deze mooie slaapkamer is ca. 21,5 m² groot. De brede dakkapel zorgt voor mooie lichtinval. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.
-Garage:
De garage is ca. 20 m² groot en is voorzien van houten openslaande deuren. De garage is te bereiken via de tuin en de oprit. Deze garage is handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De wasmachine- droger aansluiting is in de garage aanwezig, evenals de warmtepomp.
-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime achtertuin. Het betegeld terras, is voorzien van een buitenkeuken. De tuin is naar ieders wens in te richten en biedt veel privacy. Op dit moment is de tuin groen ingericht met een moestuin en een vijver. Tevens is er een zeer ruime berging aanwezig voor het opbergen van diverse tuingereedschap.
Nadere bijzonderheden:
-De woning is volledig gas-loos te maken. Gas wordt enkel gebruikt voor de sierhaard.
-Gerenoveerde woning: alle elektra vernieuwd, serre (2016), nieuw dak met dakkapel en pv-panelen (2015), Aanbouw met keuken (2015)
-Kozijnen: Kunststof kozijnen en volledig triple beglazing. Met uitzondering van de garage: houten kozijnen, enkel beglazing
-Isolatie: spouwmuur isolatie, dakisolatie, triple (driedubbele) beglazing. Vloerisolatie: keuken, hal en toilet. Garage heeft dakisolatie en spouwmuurisolatie.
-Boilervat (Eigendom), wordt verwarmd door zonnecollectoren.
-2 laadpalen (ter overname)
-(lucht/water) warmtepomp
-23 zonnepanelen (Eigendom)
-Grijswatersysteem
-De woning is voorzien van Domotica
-Energielabel A+++.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Cadier & Keer ligt in het prachtige Limburgse heuvellandschap.
Diverse winkelvoorzieningen, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, en een golfbaan, zijn in de directe nabijheid gelegen.
Cadier en Keer is ook gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, en MUMC en UNI zijn op enkele autominuten te bereiken.
Ook is het hier heerlijk wandelen en genieten van de natuur, in de directe omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Overige inpandige ruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 299 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN A 2844
- Oppervlakte 299m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Limburgerstraat 30 in Cadier en Keer
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 427.000 -
471.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Limburgerstraat 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Limburgerstraat 30 in Cadier en Keer ligt tussen de 427.000 en 471.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Limburgerstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Limburgerstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Limburgerstraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,13 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 4,76 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 660.524
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
