logo Huispedia

Limburgerstraat 30

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Limburgerstraat 30 6267 CE Cadier en Keer

Realistische vraagprijs € 448.000 - 490.000
Wonen 114 m2
Perceel 299 m2
Kamers 4

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In Cadier en Keer bieden wij deze energiezuinige , toekomstbestendige, gerenoveerde twee- onder-een-kapwoning aan. Deze mooie, luxe, hoogwaardig en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, garage met ruime oprit en een grote tuin. De woning heeft energielabel A+++ en is voorzien van o.a. grijswatersysteem, warmtepomp, zonnepanelen, uitgebreide isolatie. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.

-Indeling:

-Kelder:
De woning is voorzien van een kelder (ca. 8 m²), handig voor het opbergen van spullen, voorraden e.d.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal (ca. 5 m²). In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd, voorzien van 2 zekeringskasten 3 x 25 ampère krachtstroom), de toegangsdeur naar de keuken en de toiletruimte. De mooi afgewerkte, betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In zowel de hal, de toiletruimte als de keuken ligt een antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming.
De woonkamer, voorzien van een houten vloer, is aan de voorzijde gepositioneerd, en is samen met de open keuken en aanbouw ca.78 m² groot. De ruimte is prachtig afgewerkt is voorzien van een sfeervolle sierhaard. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtig lichtinval. De luxe uitgevoerde keuken is aan de achterzijde gepositioneerd. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Het is gezellig zitten aan de bar van de keuken. Veel lichtinval wordt gecreëerd door de prachtige lichtstraat in de aanbouw. Tevens is via de keuken de garage en de serre te bereiken. De serre biedt veel tuincontact, hier is het gezellig zitten tijdens alle seizoenen.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een houten vloer. U heeft hier ook toegang tot het dakterras.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
-Badkamer: Via een ruimte besparende schuif deur bereikt u de luxe uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 8 m² groot, en voorzien van een ruime douche met 2 douchekoppen, bad en een wastafelmeubel.
-Separaat Toilet: op deze verdieping is een separaat toilet en wastafel aanwezig.

-Tweede verdieping:
Via de eerste etage heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u 1 slaapkamer. Op deze verdieping ligt dezelfde houten vloer.
-Slaapkamer 3: Deze mooie slaapkamer is ca. 21,5 m² groot. De brede dakkapel zorgt voor mooie lichtinval. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.

-Garage:
De garage is ca. 20 m² groot en is voorzien van houten openslaande deuren. De garage is te bereiken via de tuin en de oprit. Deze garage is handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De wasmachine- droger aansluiting is in de garage aanwezig, evenals de warmtepomp.

-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime achtertuin. Het betegeld terras, is voorzien van een buitenkeuken. De tuin is naar ieders wens in te richten en biedt veel privacy. Op dit moment is de tuin groen ingericht met een moestuin en een vijver. Tevens is er een zeer ruime berging aanwezig voor het opbergen van diverse tuingereedschap.

Nadere bijzonderheden:
-De woning is volledig gas-loos te maken. Gas wordt enkel gebruikt voor de sierhaard.
-Gerenoveerde woning: alle elektra vernieuwd, serre (2016), nieuw dak met dakkapel en pv-panelen (2015), Aanbouw met keuken (2015)
-Kozijnen: Kunststof kozijnen en volledig triple beglazing. Met uitzondering van de garage: houten kozijnen, enkel beglazing
-Isolatie: spouwmuur isolatie, dakisolatie, triple (driedubbele) beglazing. Vloerisolatie: keuken, hal en toilet. Garage heeft dakisolatie en spouwmuurisolatie.
-Boilervat (Eigendom), wordt verwarmd door zonnecollectoren.
-2 laadpalen (ter overname)
-(lucht/water) warmtepomp
-23 zonnepanelen (Eigendom)
-Grijswatersysteem
-De woning is voorzien van Domotica
-Energielabel A+++.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Cadier & Keer ligt in het prachtige Limburgse heuvellandschap.
Diverse winkelvoorzieningen, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, en een golfbaan, zijn in de directe nabijheid gelegen.
Cadier en Keer is ook gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, en MUMC en UNI zijn op enkele autominuten te bereiken.
Ook is het hier heerlijk wandelen en genieten van de natuur, in de directe omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Overige inpandige ruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 299 m2
  • Inhoud 510 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
  • EIJSDEN-MARGRATEN A 2844
  • Oppervlakte 299m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Limburgerstraat 30 in Cadier en Keer

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 448.000 - 490.000
+4.43% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Limburgerstraat 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Limburgerstraat 30 in Cadier en Keer ligt tussen de 448.000 en 490.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Limburgerstraat 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Broekstraat 17
Broekstraat 17 Gronsveld
87%
125 m² +11 m²
264 m² -35 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 329.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Irenestraat 13
Irenestraat 13 Cadier en Keer
84%
108 m² -6 m²
287 m² -12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pastoor Oliviersstraat 10
Pastoor Oli. 10 Gronsveld
82%
120 m² +6 m²
250 m² -49 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Oude Akerstraat 29
Oude Akerst. 29 Bemelen
76%
102 m² -12 m²
322 m² +23 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 310.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 74,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Limburgerstraat 30 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Limburgerstraat 30 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,13 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 0,57 km
Snelweg afrit 4,76 km
Supermarkt 0,30 km
Kinderopvang 0,96 km
Basisonderwijs 0,96 km
Voortgezetonderwijs 3,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 659.440

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.33%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Limburgerstraat 30.