1406 NP Bussum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Beerensteinerlaan in Bussum ligt deze prachtige en royale woning. Beerensteinerlaan 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 292 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1% groter dan het gemiddelde.
Beerensteinerlaan 45 is gelegen in de gezellige buurt Spiegel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bussum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beerensteinerlaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Beerensteinerlaan 45 is 856.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beerensteinerlaan en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beerensteinerlaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beerensteinerlaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.295.000
Beerenstein. 26
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
dr. Schaepm. 37
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.145.000
Prins Bernh. 7
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 985.000
Singel 16-A
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Kleine Joha. 8
155 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Ruthardlaan 11
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000 k.k.
Koopweg 41
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Koningslaan 3
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.225.000
Fortlaan 6
190 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.495.000
Waldecklaan 19
191 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bussum schatten we de waarde van Beerensteinerlaan 45 nu tussen € 1.057.000 en € 1.229.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beerensteinerlaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
