Gelegen aan de Waldecklaan in Bussum ligt deze bijzondere en ruime villa. Waldecklaan 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m². De woning is gebouwd in 1916 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Waldecklaan. Als we naar het perceel kijken is dit 37.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Waldecklaan 11 is gelegen in de fraaie buurt Spiegel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bussum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.