Vlietlaan 38 1404 CB Bussum

Unieke woon-/werkmogelijkheid nabij het centrum van Bussum

Een pand met volop mogelijkheden! Aan de Vlietlaan 38, op korte afstand van het centrum van Bussum, het NS-station en het busstation, ligt dit bijzondere woon-/winkelpand met een verrassend ruime en veelzijdige indeling.

De begane grond aan de voorzijde was tot voor kort in gebruik als winkelruimte. Daarachter bevindt zich een ruim appartement met een eigen entree aan de Olmenlaan. De combinatie van wonen en werken, de royale ruimtes en de verschillende gebruiksmogelijkheden maken dit object bijzonder interessant voor zowel eigen gebruik als toekomstige ontwikkeling.

De Vlietlaan is de afgelopen periode prachtig opgeknapt en beschikt over een brede stoep, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke uitstraling en goede toegankelijkheid van de locatie.

Mogelijkheden

Het pand biedt diverse mogelijkheden. Zo kan de voormalige winkelruimte worden gebruikt als praktijk-, kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. Ook is het mogelijk om de winkelruimte bij de woning te betrekken; hiervoor is reeds een bouwvergunning afgegeven.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bij de gemeente een vergunning aan te vragen om de winkelruimte als zelfstandige woning te laten bestemmen. Bij goedkeuring kan hierdoor een tweede woning ontstaan, die bijvoorbeeld voor eigen gebruik, verhuur of verkoop kan worden aangewend.

Het woon-/winkelpand maakt deel uit van een actieve VvE.

Indeling

Winkelruimte – Vlietlaan 38
De voormalige winkelruimte beschikt over een entree aan de Vlietlaan en bestaat uit een ruime, open ruimte met pantry en toilet. Vanuit de winkel is er een vaste trap naar een verrassend ruime kelder met stahoogte, die uitstekend kan dienen als extra opslag- of gebruiksruimte.

Appartement – Olmenlaan 146B

Het ruime appartement aan de achterzijde heeft een eigen entree aan de Olmenlaan.

De indeling bestaat uit:

• entree en hal;
• separaat toilet;
• badkamer;
• ruime woonkamer met open keuken;
• 2 ruime slaapkamers;
• hobby-/werkkamer/opslagruimte.
• Pantry/keuken met toilet.

Naastgelegen pand eveneens te koop

Het naastgelegen pand aan de Vlietlaan 36 / Olmenlaan 144(A) kan eveneens worden aangekocht. Dit pand is momenteel verhuurd en bestaat uit een winkelruimte op de begane grond met daarboven twee appartementen.

Vraagprijzen:

• Vlietlaan 38 – woon-/winkelpand: € 545.000,-
• Vlietlaan 36 / Olmenlaan 144(A): onderdeel van het totale aanbod
• Vraagprijs voor het geheel: € 1040.000,-

Een bijzonder object met meerdere gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen van Bussum.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Onjuistheden, wijzigingen en typefouten voorbehouden.

Toon meer Toon minder